рефинансирование — Деньги есть! https://www.dengiest.ru О финансах понятным языком Fri, 02 Dec 2022 03:54:18 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.8.1 Как решиться рефинансировать ипотечный кредит https://www.dengiest.ru/2021/10/13/kak-reshitsya-refinansirovat-ipotechnyj-kredit/ https://www.dengiest.ru/2021/10/13/kak-reshitsya-refinansirovat-ipotechnyj-kredit/#respond Wed, 13 Oct 2021 09:22:07 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=9882 В последнее время в системе ипотечного кредитования четко прослеживалась тенденция к снижению ставок. Это основной посыл к рефинансированию кредита. Условия становятся лучше, чем по текущему кредиту, пора брать новый на погашение старого. Более того, несмотря на рост ключевой ставки, утверждаемой Центральным банком России, а за этот год она выросла уже на 2 процентных пункта, что…

Запись Как решиться рефинансировать ипотечный кредит впервые появилась Деньги есть!.

]]>
В последнее время в системе ипотечного кредитования четко прослеживалась тенденция к снижению ставок. Это основной посыл к рефинансированию кредита. Условия становятся лучше, чем по текущему кредиту, пора брать новый на погашение старого.

Более того, несмотря на рост ключевой ставки, утверждаемой Центральным банком России, а за этот год она выросла уже на 2 процентных пункта, что означает удорожание финансовых ресурсов, текущие ставки по ипотеке все еще могут быть интереснее, чем по кредитам, полученный несколько лет назад.

Вот так росла ключевая ставка (по данным ЦБ):

ключевая ставка

Напомним, очередной раз, рефинансирование — это не дополнительное соглашение к текущему кредиту о снижении ставки, а получение нового кредита, скорее всего в другом банке, для погашения текущего. Обычно, новый кредит с более выгодными условиями кредитования — ставка, срок, страховка.

В каких банках выгодно осуществить рефинансирование

Прежде чем рассматривать данный вопрос, следует сделать оговорку, что банкам не выгодно осуществлять перекредитование собственной ипотеки. Кредитное учреждение в этом случае теряет планируемую прибыль. И, наоборот, банки охотно перекредитуют ипотеку, выданную в другом кредитной учреждении, поскольку данный вид кредитования обеспечивает прибыль на длительный период времени. Да и проверенные другим банком заемщики нужны всем.

Для того, чтобы выбрать банк, где будет выгодно перекредитоваться, заемщик должен рассмотреть предложения банков. Для этого достаточно провести мониторинг предложений на официальных сайтах банков.

Но, в первую очередь, следует отправить запрос в свой банк.

Все предложения рассматриваются индивидуально и предсказать решение невозможно. При отказе следует выбрать те кредитные учреждения, где более выгодные условия и рассчитать наиболее приемлемый и дешевый вариант.

Вот какие банки делают внутреннее рефинансирование:

ВТБ, Росбанк Дом, Банк Открытие, Банк ДОМ РФ, Юникредитбанк, МТС банк, АК Барс банк, БЖФ. Да и то все индивидуально. Другие банки, и даже Сбербанк, не снижают ставки своим клиентам.

Как сравнивать варианты

Для выбора банков можно воспользоваться сервисами, которые предлагает интернет. Выбрать их можно через поисковики. Одновременно, следует изучить рейтинги и отзывы тех, кто прошел процедуру рефинансирования. Это наиболее легкий путь, но не самый надежный. Т.к. не всегда на таких ресурсах актуальные ставки, да и нюансу важны. Например, не каждый банк принимает доходы предпринимателей.

Второй вариант – самостоятельное исследование предложений банков. Для подбора оптимального предложения следует изучить ставки, условия и требования к заемщикам и воспользоваться кредитными калькуляторами. Но сразу скажем, это самый сложный и трудозатратный вариант.

По рефинансированию ипотеки ставки начинаются от 7,79% годовых. Они зависят от соотношения остатка долга по кредиту к стоимости объекта. Чем это соотношение ниже, тем ставки интереснее. Естественно, самые выгодные условия будут у тех заемщиков, кто может подтвердить свой доход документально справками 2-НДФЛ.

Важно! Расчет на сайтах банков зачастую является предварительным. Фактически при оформлении ситуация может измениться.

Помните, что любые ваши запросы на кредит сразу попадают в вашу кредитную историю. Если вы получили от банка отказ, это тоже будет отражено в кредитном отчете. А это уже не очень хорошо, потому что следующий банк уже задумается, а почему другой банк отказал. Поэтому стоит отправлять заявки только в те банки, которые подходят вам и ппредварительно согласно публичным требвоаниям банка одходите вы.

Третий вариант — привлечение ипотечного брокера. Он точно отберет нужные банки и отправит вашу заявку только куда нужно. Но есть и минусы — это платная услуга. Но зато экономит ваше время и нервы. Нужно понимать, что брокер не гарантирует результат, все зависит от проверок банка.

Какие вопросы надо выяснить после предварительного одобрения

Чтобы не остаться у «разбитого корыта», т.е. не ухудшить условия кредитования в сравнении с первым кредитом, стоит выяснить следующее:

Обратить внимание на процентную ставку и на требования к страхованию (что требует застраховать банк и во сколько это обойдется заемщику).

Каковы санкции при просрочке платежа по ипотеке: штрафы/пени, негативные последствия при нарушении сроков?

Какие санкции еще прописаны в договоре?

Условия досрочного погашения.

Возможно ли изменение ставки со стороны банка и при каких условиях?

Возможности рассчитаться с кредитом раньше срока.

В случае, если предложение лучше или аналогично первому кредиту, но проценты ниже,  а страховые условия не хуже, то кредитное предложение можно считать подходящим.

Запись Как решиться рефинансировать ипотечный кредит впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2021/10/13/kak-reshitsya-refinansirovat-ipotechnyj-kredit/feed/ 0
Рефинансирование кредитов. Инструкция https://www.dengiest.ru/2021/05/25/refinansirovanie-kreditov-instruktsiya/ https://www.dengiest.ru/2021/05/25/refinansirovanie-kreditov-instruktsiya/#respond Tue, 25 May 2021 03:21:53 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=9296 Ключевой характеристикой любого кредита является процентная ставка и срок кредитования. Именно от этих параметров зависит платеж по кредиту. Ну и, конечно, от суммы кредита, но сумму подразумеваем как данность. Ипотечный кредит не исключение. Хотя тут важна сумма, которая нужна для покупки жилья и которую можно увеличить путем подбора ставки и срока кредита. Проценты по кредитным…

Запись Рефинансирование кредитов. Инструкция впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Ключевой характеристикой любого кредита является процентная ставка и срок кредитования. Именно от этих параметров зависит платеж по кредиту. Ну и, конечно, от суммы кредита, но сумму подразумеваем как данность. Ипотечный кредит не исключение. Хотя тут важна сумма, которая нужна для покупки жилья и которую можно увеличить путем подбора ставки и срока кредита.

Проценты по кредитным договорам косвенно зависят от ключевой ставки, которую назначает Центральный Банк России.

Последние годы этот показатель имел тренд к снижению, да и пока еще, несмотря на некоторое повышение ключевой ставки, находится на довольно низком уровне.

В общем во время падения ставок кредиты для населения становятся доступнее. А когда ставки снижаются, обычно на первый план выходит процедура рефинансирования кредитов.

В этой статье мы расскажем, что такое рефинансирование кредитов, почему это полезно и на что стоит обратить внимание.

Как рефинансировать кредит

Рефинансирование кредитов — процедура получения нового кредита для погашения действующего. Таким образом кредит становится более интересным — снижается ставка, увеличивается срок кредита, что обычно делает платеж по кредиту меньше.

Зачастую при рефинансировании кредита заемщики погашают сразу несколько кредитов. Например, не только действующий ипотечный кредит, но и другие кредиты, по сути, объединяя несколько кредитов в один на более доступных условиях.

Таким образом, рефинансирование все чаще становится процедурой, в которой участвуют сразу несколько банковских организаций. Ведь задолженность клиента из этих банков переходит в другой, но под более привлекательную ставку.

Для рефинансирования кредитов понадобится выполнить следующие действия:

— Найти подходящее и самое выгодное предложение. Кстати, если вам нужна дополнительная сумма, то ищите именно такие банки. Не все банки при рефинансировании дают дополнительную сумму и позволяют погасить иные кредиты.

— Получить одобрение по кредиту по себе как заемщику. Здесь сразу стоит понимать, берете ли вы новый кредит только на погашение долга в текущем банке или вам нужна дополнительная сумма.

— Оформить в своем банке справку об остатке долга и одобрить недвижимость, являющуюся предметом залога, если у вас ипотечный кредит, с учетом реального остатка долга.

— Провести сделку, заранее подав в первый банк заявление на досрочное погашение в согласованную с новым банком дату.

— Если у вас ипотечный кредит, то нужно погасить ипотеку перед первым банком и зарегистрировать новую ипотеку. Обычно на период перезалога, именно так называется период от выдачи нового кредита до регистрации ипотеки на новый банк, ставка выше. В среднем ставка выше на 2%. Некоторые банки не повышают ставку, но зато, если вы не переоформите залог в отведенное время, например, 2 месяца, то ставка вырастет существенно и уже на все время кредитования. Т.е. в интересах заемщика сделать все быстрее. Для этого ему нужно контролировать и действия «старого» банка по снятию обременения.

— Предоставить в свой новый банк справки о погашении кредитов и, в случае ипотеки, документы о регистрации залога в его пользу.

На первый взгляд такая процедура, особенно при ипотечном кредите, кажется сложной и запутанной. Да еще стоит понимать, что многое зависит от качества сервиса конкретных банков. Кто-то снимает залог быстро, кто-то тянет, теряя даже оригиналы документов, и именно поэтому стоит уточнять в новом банке, делает ли он рефинансирование от того или иного банка или нет. Но в реальности все происходит достаточно просто, т.к. банки уже давно работают с рефинансированием и все процедуры отработаны.

Ну и усилия того стоят.

Преимущества рефинансирования ипотеки

В чем же заключается выгода рефинансирования кредитов, в частности рефинансирования ипотеки?

В первую очередь, очевидно, что это снижение процентной ставки и общей переплаты процентов по кредиту. Нет смысла погашать договор по 12-15%, если текущая рыночная ситуация позволяет взять кредит под 8%.

Кроме того, как мы уже говорили, можно объединить сразу несколько кредитов в один. Причем по вполне нормальной ставке.

Это означает, что, если у человека, ипотечный кредит в одном банке, автокредит — в другом, а кредитные карты — в третьем, то он может все рефинансировать в один кредит. Это позволит не путаться в платежах и датах оплаты, а также не отслеживать сразу несколько продуктов. Можно сделать жизнь проще, и вносить каждый месяц всего лишь одну оплату.

Почему банк может отказать в рефинансировании ипотеки

Банковские организации очень не любят, когда заемщик пропускает платежи. Это говорит о том, что у него появляются финансовые трудности и не является надежным партнером. Поэтому стоит внимательно относиться к исполнению своих кредитных обязательствю.

И уж точно, если у вас есть хотя бы небольшая просрочка, прежде чем обращаться в новый банк, нужно ее закрыть. Обычно с момент погашения просрочки должно пройти 1-2 месяца, чтобы новый банк рассмотрел вас на предмет рефинансирования. Да и то, если недавно была просрочка, не каждый банк возьмет такого клиента.

Кроме того, банки зачастую не берут на рефинансирование, если текущий кредит только что выдан. Обычно рассматривают сделки по договорам, где уже были оплаты платежей, т.е. прошло не менее полугода.

Хотя некоторые банки не ждут такой срок, а берут на рефинансирование раньше. Например, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Альфа банк и МИнбанк.

В остальном требования при рефинансировании не отличаются от стандартных, как по обычным кредитам. Но стоит помнить, что у каждого банка свои требования к заемщикам и объекту залога, поэтому выбирайте СВОЙ правильный банк.

И не тяните с рефинансированием, банки уже начали повышать ставки.

Что еще почитать:

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Почему не дают кредит и что делать, чтобы дали

Запись Рефинансирование кредитов. Инструкция впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2021/05/25/refinansirovanie-kreditov-instruktsiya/feed/ 0
Рефинансирование кредита. Схема и нюансы https://www.dengiest.ru/2021/02/09/refinansirovanie/ https://www.dengiest.ru/2021/02/09/refinansirovanie/#respond Tue, 09 Feb 2021 08:25:49 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=8888 В последнее время наметилась тенденция, при которой заёмщик старается погасить свой старый кредит путём взятия нового (с лучшей процентной ставкой). В 2020 году это вообще стало трендом. Такой приём погашения задолженности в банковской среде называют рефинансирование кредита. Почему такая финансовая операция пользуется у клиентов спросом? Конечно, в первую очередь из-за улучшенных условий нового кредита: предложения…

Запись Рефинансирование кредита. Схема и нюансы впервые появилась Деньги есть!.

]]>
В последнее время наметилась тенденция, при которой заёмщик старается погасить свой старый кредит путём взятия нового (с лучшей процентной ставкой). В 2020 году это вообще стало трендом. Такой приём погашения задолженности в банковской среде называют рефинансирование кредита.

Почему такая финансовая операция пользуется у клиентов спросом? Конечно, в первую очередь из-за улучшенных условий нового кредита: предложения лучшей ставки (процентов по кредиту), продления сроков и за счет вышеуказанного снижения ежемесячных выплат.

Если вы просто снижаете процентную ставку, то еще и сокращается общая сумма переплаты (то есть общая сумма начисленных процентов).
Важно! Обратите внимание, что, если снижаете ставку, но при этом увеличиваете срок кредита, то экономии по переплате можете и не получить. Все нужно считать заранее, чтобы потом не удивляться.

Какие кредиты можно рефинансировать?

Рефинанасировать сейчас можно разные кредиты, и не только пользующуюся спросом ипотеку. Потребительские кредиты, автокредиты, банковские кредитные карты. В общем, все виды кредитов.

Рефинансирование кредита бывает не только по остатку одной задолженности. При заключении договоров по рефинансированию есть возможность объединить несколько задолженностей в одну. Это тоже дает новые преимущества, кроме того, что платеж может быть меньше. Все платежи будут в одну дату, значит, удобно планировать и контролировать. Меньше вероятность технической просрочки, просто потому что забыл про платеж.

Как происходит процесс рефинансирования?

Начинается рефинансирование кредитов стандартно. Это же новый кредит, а значит, сначала происходит одобрение заемщика. Если кредит, который заменяют, залоговый, то следом одобряется залог.

Потом, собственно, сделка. Банк заключает договор с должником, согласно которого предоставляемые кредитные средства должны быть истрачены на погашение долгов заемщика. Порой это делает сам банк, направляя напрямую кредитные средств на счет банка, где у заемщика есть иные кредиты, для их закрытия. Или дает время заемщику после выдачи кредита на самостоятельное гашение. Последнее не означает, что заемщик взял деньги и не использовал по целевому назначению. Если он не погасит обозначенные новым банком долги, банк вправе повысить ставку (это будет прописано в договоре) или вообще истребовать кредит обратно.

Особенности рефинансирования

При заключении договора по рефинансированию наличных денег заёмщик чаще всего не получает. Все средства будут направлены только на погашение банком первоначального кредита (как его тела, так и процентов, насчитанных на момент обращения задолжника). На другие цели их тратить обычно запрещено.

Но порой при рефинансировании к сумме кредита можно добавить дополнительную сумму на личные нужды, т.е., по сути, получить наличные. Обычно это можно сделать при залоговых кредитах, если стоимость залога и остаток предыдущего долга позволяют.

Погашение долгов, полученных от микрофинансовых структур, путем рефинансирования в банке обычно не выполняется. Банки не любят микрозаймы в «портфеле» заемщика. Хотя есть и лояльные банки, но их очень мало, буквально раз-два.

Как мы уже писали, посредством рефинансирования погашаются разные кредиты: целевые (например, ипотечные и автокредиты) и потребительские займы, а также долги по кредитным картам.

Обратиться с рефинансированием кредита можно как в свой банк, где у вас кредит(ы) или хотя бы один из кредитов, которые хотите заменить, или в другой банк, где условия лучше.

Но не каждому должнику позволено погасить первоначальный кредит средствами рефинансирования.

Так, на рефинансирование кредитов не смогут рассчитывать такие должники:

— с недостаточным уровнем дохода;
— у которых плохая кредитная история;
— предоставившие недостоверную информацию при оформлении заявки на кредит;
— имеющие регулярные долги по коммунальным платежам, незакрытые исполнительные листы и прочие долги.

Не всегда можно рефинансировать кредит повторно. Хотя и такие банки есть.

Оформляя рефинансирование кредитов в новом банке, должник сначала должен изучить все особенности досрочного погашения действующего кредита — сроки, заявления, суммы и тп.

Не забудьте

После погашения кредитов и кредитных карт кредитор обязан выдать заемщику документ, подтверждающий полное выполнение долговых обязательств. Стоит также проверить потом свою кредитную историю, передал ли ваш «старый» информацию о закрытии кредита. Бывает и забывают…

Что еще почитать:

Как получить хороший кредитный рейтинг?

Вы заказали в банке карту, но не пользуетесь ей. Есть ли проблемы?

Как закрыть банковскую карту правильно

Запись Рефинансирование кредита. Схема и нюансы впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2021/02/09/refinansirovanie/feed/ 0
Стоит ли рефинансировать ипотеку? https://www.dengiest.ru/2020/07/06/stoit-li-refinansirovat-ipoteku/ https://www.dengiest.ru/2020/07/06/stoit-li-refinansirovat-ipoteku/#respond Mon, 06 Jul 2020 06:28:42 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=7919 Рефинансирование кредита — это получение нового кредита на погашение имеющегося. Со всеми вытекающими. Ипотечный кредит — не исключение. Что нужно, чтобы рефинансировать ипотеку Придется снова укомплектовать пакет документов, как при текущем кредите. Нужны будут документы по заемщику(ам). Это и документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы по доходу (но есть ипотечные программы и по двум документам, без подтверждениях…

Запись Стоит ли рефинансировать ипотеку? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Рефинансирование кредита — это получение нового кредита на погашение имеющегося. Со всеми вытекающими. Ипотечный кредит — не исключение.

Что нужно, чтобы рефинансировать ипотеку

Придется снова укомплектовать пакет документов, как при текущем кредите.

Нужны будут документы по заемщику(ам). Это и документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы по доходу (но есть ипотечные программы и по двум документам, без подтверждениях дохода). А еще снова придется подбирать все по объекту недвижимости.

Приготовьтесь к тому, что опять придется проводить оценку объекта и платить за нее, страховаться, оплачивать государственную пошлину за регистрацию сделки, возможно, делать какие-то нотариальные согласия (например, согласие супруга на сделку), а может, снова потребуется разрешение органа опеки. Возможно, вам кто-то помогает получить оптимальный кредит (брокер, например) или кто-то ускоряет регистрацию. Это все снова расходы.

Конечно, все индивидуально и зависит от первой сделки. Если было нотариальное согласие супруга, не участвующего в сделке, то придется его делать заново. У вас собственник дети? Тогда придется отправиться за разрешением органа опеки и попечительства. Возьмете ли вы себе помощников в организации сделки или нет.

Кроме стандартного пакета, вам нужно будет собрать документы по текущему кредиту, как минимум, это сам кредитный договор и справка от банка о текущем остатке долга по кредиту.

И еще про расходы. Нужно понимать, что чаще всего на период, пока снимается залог на старого кредитора и регистрируется на нового, у последнего действует повышенная ставка. Обычно ставка на этот период выше на 1-2% от той, которую вы ждете от процесса рефинансирования.

Конечно, есть нюансы, которые могут сократить расходы. Например, оценку в некоторых случаях можно взять старую, часть старой страховки зачесть по новой или просто вернуть.

Но факт есть факт, новые расходы будут.

Чем оправдывается новая суета? Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Все просто, обычно это более низкая ставка (а иначе какой смысл рефинансироваться), которая принесет сокращение месячного платежа и снижение общей переплаты по процентам. Это благо.

Но нужно понимать, что общая выгода должна быть много больше, чем расходы по сделке.

Расчеты показывают, что выгодно рефинансироваться, когда новая ставка хотя бы на 1,5% ниже текущей.

Запись Стоит ли рефинансировать ипотеку? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2020/07/06/stoit-li-refinansirovat-ipoteku/feed/ 0
Как уменьшить платеж по кредиту https://www.dengiest.ru/2020/02/14/kak-umenshit-platezh-po-kreditu/ https://www.dengiest.ru/2020/02/14/kak-umenshit-platezh-po-kreditu/#respond Fri, 14 Feb 2020 10:34:05 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=7441 Сейчас банки активно предлагают для заемщиков – физических лиц разные программы рефинансирования. Рефинансируется не только ипотека, это и рефинансирование потребительских и автокредитов. А еще рефинансирование ипотеки с добавкой, т.е. с получением дополнительной суммы. Рефинансирование кредита — это процедура, позволяющая погасить старый кредит за счет нового. Основная идея рефинансирования – это снижение суммы ежемесячного платежа за…

Запись Как уменьшить платеж по кредиту впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Сейчас банки активно предлагают для заемщиков – физических лиц разные программы рефинансирования. Рефинансируется не только ипотека, это и рефинансирование потребительских и автокредитов. А еще рефинансирование ипотеки с добавкой, т.е. с получением дополнительной суммы.

Рефинансирование кредита — это процедура, позволяющая погасить старый кредит за счет нового.

Основная идея рефинансирования – это снижение суммы ежемесячного платежа за счет замены ранее взятых дорогих кредитов новым относительно дешевым кредитом.

Уменьшить платеж по кредиту обычно можно двумя способами — либо увеличением срока кредита, либо снижением процентной ставки.

А еще через рефинансирование также можно объединить несколько кредитов и займов в один. Это позволит сделать платежи более комфортными, ведь куда удобнее платить одному, чем нескольким кредиторам.

уменьшить платеж по кредиту

1. Снижение процентной ставки по действующему кредиту. Если вы хорошо обслуживали свой старый кредит, всегда платили вовремя и всю сумму, то точно можете надеяться на снижение процентной ставки, а, значит, и платежа по кредиту. Любой банк заинтересован в заемщике, который ответственно исполняет свои обязательства и показывает свое отношение к кредитам в течение некоторого времени.

2. Увеличение срока кредита. Можно найти новый банк, который даст кредит на больший срок. Больший срок позволит снизить платеж по кредиту даже без снижения процентной ставки. А, если еще ставка будет ниже… Минус тут в том, что общая сумма процентов вырастет, это так называемая переплата. Но нужно выбирать, комфортный платеж сейчас или будущая переплата за все время.

3. Объединение нескольких кредитов в один. Даже, если в целом общий платеж будет тот же, вы все-равно выиграете. Платить одному кредитору удобнее. Комисиия за перевод будет меньше. Меньше вероятности возникновения технической просрочки, когда вы случайно забыли про какой-то небольшой кредит.

Снижение ставки по кредиту

В условиях снижения процентных ставок в целом по стране, можно довольно спокойно найти более комфортные и интересные условия и перекредитоваться.

Но не всегда так бывает.

Сократить процентную ставку и снизить платеж по кредиту (по обычному потребительскому кредиту или займу) можно ща счет нового кредита, но уже с обеспечением (кредит под залог недвижимости или иного имущества). При наличии обеспечения ставка обычно существенно ниже.

Если за время обслуживания кредита, у вас были просрочки, то найти новый кредит даже в условиях снижающихся ставок будет сложнее. В таких случаях тоже приходит на помощь новый кредит под залог. Во-первых, сможете поправить кредитную историю. Во-вторых, ставка будет ниже, платеж ниже.

Заявку на кредит (заем) под залог недвижимости можно подать и через нас. Работаем с банками и не банками. Разные условия под разные жизненные ситуации. Услуга бесплатная. При одобрении заявки, вы сразу выходите на сделку. Заполнить заявку можно здесь.

Банкам тоже выгодно рефинансирование.

С точки зрения кредитного риска, очевидно, вероятность просрочек в будущем у таких заемщиков сокращается, потому что кредитная нагрузка за счет более низкого платежа снижается. А т.к. банки берут на рефинансирование чужих проворных временем заемщиков, то риска у них практически нет. Это не «кот в мешке» как новые заемщики.

Запись Как уменьшить платеж по кредиту впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2020/02/14/kak-umenshit-platezh-po-kreditu/feed/ 0
Хронический заемщик (жизненная история) https://www.dengiest.ru/2019/02/20/hronicheskij-zaemshhik/ https://www.dengiest.ru/2019/02/20/hronicheskij-zaemshhik/#respond Wed, 20 Feb 2019 07:15:19 +0000 /?p=102 Прошедший год был очень тревожным. Он оказался переполнен событиями, и многие из них стали источником серьёзных проблем. Особенно неприятно почувствовали себя те, кто ранее успел набрать долгов и кредитов. Им пришлось ощутить всю тяжесть перемен в экономике, люди столкнулись с серьезными финансовыми трудностями и вынуждены были в спешке искать решения. А ведь решение таких проблем…

Запись Хронический заемщик (жизненная история) впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Прошедший год был очень тревожным. Он оказался переполнен событиями, и многие из них стали источником серьёзных проблем. Особенно неприятно почувствовали себя те, кто ранее успел набрать долгов и кредитов. Им пришлось ощутить всю тяжесть перемен в экономике, люди столкнулись с серьезными финансовыми трудностями и вынуждены были в спешке искать решения.

А ведь решение таких проблем давно существует и опробовано на примере нескольких экономических кризисов.

Мне вспомнилась история хорошего знакомого, который оказался в такой ситуации. Он, как и любой нормальный человек, не думал о плохом: занимал тёплую должность, беспрерывно тратил деньги, брал кредиты, имел несколько кредитных карт и мог с непробиваемой уверенностью смотреть в будущее. Только здесь затаилась большая неприятность!

Компания, где он тогда работал, столкнулась с трудностями. Чтобы не обанкротиться, руководитель увольнял каждого, кого вообще мог убрать. Моему другу повезло, он остался, только ему пришлось перейти на другую должность и согласиться на меньший оклад. И очень скоро ему пришлось туго затянуть пояс, ведь денег не хватало даже на оплату долгов. Все ближе приближался неприятный момент, когда к нему должны были постучать кредиторы. А еще машина сломалась, нужен ремонт. В общем, парень готовился потерять все.

Но выход нашелся, находчивые люди подсказали ему идеальное решение проблемы. Они прямо заявили, что он беспросветно глуп, раз старается отдавать всё и всем, ведь гораздо удобнее платить всего одной организации.

Решение перекредитоваться

Решение заключалось в том, что ему нужно было сделать перекредитование своих текущих кредитов. То есть, взять новые деньги на более выгодных условиях, чтобы погасить все остальные. Друг не до конца верил в хороший исход, ему казалось, что много средних проблем сменятся одной очень большой. Но выбора у него практически не оставалось, нужно было действовать. Он стал сравнивать предложения кредитных организаций, знакомиться с условиями, собирать информацию. Побегать, конечно, ему пришлось основательно, но в результате удалось найти подходящего кредитора.

Сейчас, кстати, многие банки и не банки предлагают перекредитование (или рефинансирование) кредитов. Можно объединить кредиты, а можно, например, под залог недвижимости взять сумму и побольше (кроме объединения старых кредитов).

Почему выгодно рефинансировать кредит

Наш друг хотел объединить кредиты и взять еще небольшую сумму на ремонт автомобиля. Единственный выход, который он в итоге увидел, это взять один большой кредит под залог квартиры. Сделать перекредитование. Процентная ставка и новый единый платеж в этом случае были выгоднее, чем по вместе взятым ранее кредитам. Даже с учетом дополнительной суммы он ничего не проигрывал. Единственное «НО» здесь было в том, что нужно заложить квартиру.

Сомнения развеялись не сразу, ведь ему пришлось отдать в залог свое жилье.

Помню, он тогда мрачно шутил, что ему, видимо, придется жить у меня. Только все сомнения оказались беспочвенными. Из квартиры, естественно, его никто выселять не стал, т.к. она по закону принадлежала ему, его и осталась. Зато ежемесячно платить теперь ему нужно было меньше. Он наладил свою жизнь и сейчас вполне справляется с текущей кредитной нагрузкой.

В чем отличие ипотеки от кредита под залог недвижимости?

Людям, попавшим в подобное положение, стоит подойти к вопросу основательно. Паника в финансовых делах ещё никогда никого не спасала, здесь важна обдуманность и последовательность действий. Нужно задуматься, возможно, формула «Рефинансируй свой кредит» именно в вашем случае является хорошим решением.

Запись Хронический заемщик (жизненная история) впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2019/02/20/hronicheskij-zaemshhik/feed/ 0
Как понять, что у вас уже финансовые проблемы? https://www.dengiest.ru/2018/11/29/finansovye-problemy/ https://www.dengiest.ru/2018/11/29/finansovye-problemy/#comments Thu, 29 Nov 2018 08:55:48 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=5494 Очень часто мы понимаем, что у нас есть финансовые проблемы, когда уже поздно. Когда выход из проблем обойдется слишком дорого. Стоит заранее оценивать свои финансы, чтобы не попасть в «ловушку». Есть несколько способов определить, что у вас финансовые проблемы: У вас нет накоплений. Совсем. Вам не хватает зарплаты. Тут важно понимать, вам не хватило до…

Запись Как понять, что у вас уже финансовые проблемы? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
Очень часто мы понимаем, что у нас есть финансовые проблемы, когда уже поздно. Когда выход из проблем обойдется слишком дорого. Стоит заранее оценивать свои финансы, чтобы не попасть в «ловушку».

Есть несколько способов определить, что у вас финансовые проблемы:

  1. У вас нет накоплений. Совсем.
  2. Вам не хватает зарплаты. Тут важно понимать, вам не хватило до зарплаты один раз (например, была крупная покупка) или вам постоянно не хватает денег.
  3. Вы набрали несколько кредитов (ипотека, потребительский кредит, кредитная карта, а то и две). А еще и микрозаймов прихватили на лучшую жизнь. Захотелось вам вдруг дорогой телефон.
  4. Вы отдаете на погашение долгов большую часть своих доходов. Даже, если у вас очень большой доход и на жизнь остается достаточно денег, стоит задуматься. Зачем вам с таким большим доходом кредит? Может, как -то обойтись? А если вы потеряете свой источник дохода, что будете делать с долгами?
  5. Вы уже пару месяцев не можете оплатить коммунальные услуги.
Если у вас присутствует не один признак, а несколько из перечисленных, вам нужно срочно предпринимать действия. Уже сейчас.

Что делать, если у заемщика возникли финансовые трудности?

Как бороться с вестниками финансовых проблем?

Очевидно — жить по средствам. Если вам не хватает зарплаты или вы не можете отложить часть денег в сбережения, пересмотрите свои расходы. Как постоянные, так и разовые. Возможно, именно там вы найдете фактор для экономии.

Сформируйте «запаску» на черный день. Запаска должна быть в размере примерно трех ваших бюджетов (средних расходов за месяц). Если потратили часть запаса, обязательно восполните.

Идеально, каждый месяц откладывать небольшую сумму в заначку. И лучше переводить некую сумму на отдельный счет. Так у вас будет меньше соблазна влезть в эти деньги. Откладывать стоит 5-10% от поступлений.

Составляйте семейный бюджет, пишите себе финансовый план, чтобы понимать, как вы будете тратить деньги. И самое главное, соблюдайте его!

Правила планирования семейного бюджета

Тогда финансовые проблемы обойдут вас стороной.

Если вы набрали кредитов, стоит задуматься об их объединении и рефинансировании. Во-первых, вполне возможно, что в целом ставки на рынке стали ниже, и вам стоит снизить цену и своих кредитов. Во-вторых, объединив кредит, вы снизите вероятность просрочки. Хотя бы потому, что про сроки платежа по десятку кредитов быстрее можно забыть, чем про один. В-третьих, вы можете взять один кредит под залог, и этим существенно снизив ставку, соответственно, уменьшив месячные выплаты. Так вы выплатите свой общий долг быстрее.

Как не платить сразу несколько кредитов

Нужно контролировать сроки погашения кредитов. Пропустите платеж, подпортите кредитную историю. Даже, если опоздаете на пару дней. Ваш кредитор и это передаст в бюро кредитных историй. Подпортите кредитную историю, не сможете рассчитывать на хорошие условия кредитования в будущем.

Опять же с точки зрения контроля, лучше иметь один кредит (читай выше). Если вы просто забывчивый человек, поставьте себе напоминание на телефон.

Берегите свое финансовое «здоровье»! 

Запись Как понять, что у вас уже финансовые проблемы? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2018/11/29/finansovye-problemy/feed/ 1
Почему выгодно рефинансировать кредит https://www.dengiest.ru/2018/07/05/refinansirovanie-kreditov/ https://www.dengiest.ru/2018/07/05/refinansirovanie-kreditov/#comments Thu, 05 Jul 2018 06:40:32 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=4763 В России последнее время доля кредитов, направленных на рефинансирование кредитов, полученных ранее, растет. Это и понятно. За счет рефинансирования сейчас можно существенно снизить свой платеж. Почему это выгодно? В настоящее время можно рефинансировать не только ипотечные кредиты. Банки с удовольствием рефинансируют потребительские кредиты, кредитные карты и автокредиты. Путем рефинансирования можно высвободить часть денежных средств. Это…

Запись Почему выгодно рефинансировать кредит впервые появилась Деньги есть!.

]]>
В России последнее время доля кредитов, направленных на рефинансирование кредитов, полученных ранее, растет. Это и понятно. За счет рефинансирования сейчас можно существенно снизить свой платеж. Почему это выгодно?

В настоящее время можно рефинансировать не только ипотечные кредиты. Банки с удовольствием рефинансируют потребительские кредиты, кредитные карты и автокредиты.

Путем рефинансирования можно высвободить часть денежных средств.

Это можно сделать за счет:

1. Снижения процентной ставки по действующему кредиту. Если вы хорошо обслуживали свой старый кредит, всегда платили вовремя и всю сумму, то точно можете надеяться на снижение процентной ставки, а, значит, и платежа по кредиту. Любой банк заинтересован в заемщике, который ответственно исполняет свои обязательства и показывает свое отношение к кредитам в течение некоторого времени. Если вы обслуживаете кредит, который хотите перекредитовать (рефинансировать) в течение не меньше полугода, вас с руками «оторвет» и переманит к себе любой банк. Но нужно искать интересные программы рефинансирования, выбор есть. Или привлечь брокера, так вы сэкономите время.

2. Увеличения срока кредита. Да-да, вы можете по новому кредиту попросить срок больше, а даже при той же ставке, платеж в месяц по кредиту будет уже меньше. Возможно, вам как раз сейчас это и нужно. Правда, не стоит забывать, что при увеличении срока растет сумма переплаты, процентов то вы заплатите в итоге больше. Но, еще раз, выиграете на месячном платеже. Это уж что вам удобнее.

3. Объединения нескольких кредитов в один. Даже, если в целом общий платеж будет тот же, вы все-равно выиграете. Во-первых, вам не нужно задумываться, куда и сколько платить. А, значит, вы не забудете про какой-то платеж и у вас не будет просрочки. Во-вторых, вы экономите время на перевод платежей по нескольким кредитам. А время — деньги. В-третьих, вы сэкономите на комиссиях за перевод платежей разным кредиторам. А уж, если платеж по новому кредиту будет ниже, чем суммарные платежи по действующим кредитам, вы вообще будете в «шоколаде».

Кстати, даже, если у вас плохая кредитная история, и с банками у вас проблемы, то и здесь можно найти выход. Например, попробовать получить деньги под залог имеющейся недвижимости и провести рефинансирование кредитов, погасив старые проблемные долги. Во-первых, сможете поправить кредитную историю. Во-вторых, скорее всего платеж тоже снизите. Как это сделать, можем рассказать вам мы. Заполните заявку ниже.

Запись Почему выгодно рефинансировать кредит впервые появилась Деньги есть!.

]]>
https://www.dengiest.ru/2018/07/05/refinansirovanie-kreditov/feed/ 1
Рефинансирование кредитов. Нужно ли это заемщику? https://www.dengiest.ru/2017/06/21/refinansirovanie-kreditov-nuzhno-li-eto-zaemshhiku/ Wed, 21 Jun 2017 12:16:25 +0000 https://www.dengiest.ru/?p=3157 Компания ООО МКК «ПФТ» (бренд «Деньги есть!») также предлагает рефинансирование имеющейся задолженности. В отличие от банков, мы готовы рефинансировать не только банковские кредиты, но и займы, и микрозаймы.

Запись Рефинансирование кредитов. Нужно ли это заемщику? впервые появилась Деньги есть!.

]]>
В настоящее время банки активно предлагают для заемщиков – физических лиц разные программы рефинансирования.

В связи с этим возникают разные вопросы. Зачем нужно рефинансирование заемщику? Есть ли вероятность, что заемщики, активно рефинансирующие кредиты, быстро выйдут на просрочку? Вызывает ли опасения число регионов, где доля кредитов, направленных на рефинансирование ранее взятых ссуд, существенно превышает средние показатели по стране? Как можно объяснить позиции регионов с наибольшими долями ссуд, направленных на рефинансирование, и с наименьшими показателями? Будет расти или сокращаться количество регионов с долей ссуд, направленных на рефинансирование ранее взятых?

Постараемся ответить на все. Итак.

Рефинансирование кредита — это процедура, позволяющая погасить старый кредит за счет нового. Основная идея рефинансирования – это снижение суммы ежемесячного платежа за счет замены ранее взятых дорогих кредитов новым относительно дешевым кредитом. Снижение ежемесячного платежа обеспечивается либо иными рисками по новому кредиту (кредит под залог недвижимости или иного имущества), либо более длительным сроком кредитования. Также, важное значение имеет изменение макроэкономической ситуации в стране, снижение стоимости заемных ресурсов и, как следствие, удешевление кредитов для розничных клиентов. Таким образом, зачастую программу рефинансирования применяют, когда рыночные процентные ставки намного ниже, чем ставка по заключенному договору. Через рефинансирование также можно объединить несколько кредитов и займов в один, что позволит сделать платежи более комфортными, ведь куда удобнее платить одному, чем нескольким кредиторам.

Что касается возможных просрочек в будущем по рефинансированным кредитам, то тут вопрос к правильной оценке клиента в момент рефинансирования. С точки зрения кредитного риска, очевидно, вероятность просрочек в будущем снижается, т.к. ежемесячная платежная нагрузка на заемщика по рефинансированному кредиту снижается. Другое дело, что в определенных ситуациях появляется соблазн взять еще кредиты, раз высвободились свободные средства в семейном бюджете на погашение. Но если мы говорим о группе опытных клиентов, знающих и осознающих последствия просрочек по кредитам, то стоит оценивать риск возникновения просрочек платежей в будущем как незначительный.

А вот опасаться за регионы, где доля рефинансированных кредитов выше, не стоит. Здесь правильнее говорить не про опасение, а про реальное отражение ситуации с кредитованием в стране. В регионах, где по тем или иным причинам уровень процентных ставок по ранее принятым на себя кредитным обязательствам, выше, очевидно, интерес в рефинансировании таких кредитов также выше. Также, важен вопрос доведения до клиентов информации о возможности рефинансирования кредитов. Если банки и финансовые организации активно рекламируют такой продукт, то и спрос в соответствующих регионах, очевидно, будет выше.

Доля регионов с рефинансированными ссудами, очевидно, будет увеличиваться.

В первую очередь, это связано с тем, что текущий уровень платежной нагрузки в среднем у населения России достаточно высок и значительно превышает аналогичные показатели в странах Европы и Северной Америки. При этом, учитывая, что кредитование всегда являлось важным драйвером экономики, необходимо изыскивать иные возможности, чтобы и «волки были сыты» (т.е. банки имели возможность продолжать кредитовать население), и «овцы целы» (т.е. клиенты, у которых ситуация с платежной нагрузкой не стала непосильным бременем). Именно таким инструментом и может на ближайшие годы стать рефинансирование ранее взятых кредитов. Это даст возможность существенно увеличить объемы кредитования населения по РФ при снижении объема ежемесячных платежей клиентов.
Владимир Никитин, Генеральный директор 'Деньги Есть!'

Компания ООО МКК «ПФТ» (бренд «Деньги есть!») также предлагает рефинансирование имеющейся задолженности. В отличие от банков, мы готовы рефинансировать не только банковские кредиты, но и займы, и микрозаймы.

Запись Рефинансирование кредитов. Нужно ли это заемщику? впервые появилась Деньги есть!.

]]>