Резиновые квартиры.

Теперь доля в праве собственности на жилье отныне не может быть менее 6 кв метров.

Вступили в силу поправки в статью 30 Жилищного кодекса РФ:

«1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.»

Правило не распространяется на сделки с госсубсидиями с выделением долей несовершеннолетним детям, выделение долей по закону (например, наследство)  или при приватизации.

Изменения в Гражданский кодекс РФ

Первая часть ГК РФ дополнены новыми главами:

6.1. Недвижимые вещи. В частности, введены новые определения земельного участка и помещения как объектов недвижимости.

17.1. Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Включены нормы о правовом статусе общего имущества собственников помещений в здании (сооружении). К общему имуществу может относиться и земельный участок, на котором расположено здание (сооружение).

Также вступили в силу поправки, разрешающие изымать помещения и машино-места за использование их не по назначению, систематическое нарушение прав соседей либо за бесхозяйственное содержание помещений, ведущее к их разрушению.

Коммунальные услуги

Выбрать или поменять управляющую компанию в многоквартирном доме теперь будет сложнее, проголосовать должны более 50% собственников помещений, ранее достаточно было 25% + 1.

Запись Какие законы по недвижимости изменились с сентября 2022 года впервые появилась Деньги есть!.

ЖКХ

Вырастут тарифы по ЖКХ

С 1 июля в среднем на 3,3% будут увеличены тарифы на основные жилищно-коммунальные услуги. Но это среднее значение. Реальное варьируется от 3,2 до 6,5% в зависимости от региона. Так, например, в Якутии максимальный порог составляет 6%, в Новгородской области — 6,4%.

А в Москве, например, будет вот такое изменение тарифов, в среднем рост составит 4,6%:

Но зато изменяется порядок получения субсидий на оплату ЖКХ

Теперь не придется дополнять заявления на субсидии подтверждающими документами. Госорганы сами запросят по межведомственной системе. То есть система станет быстрее и проще.

Изменяется условие об отсутствии долгов по ЖКХ. Ранее не должно было быть какой-либо задолженности, теперь считается только подтвержденный судом долг.

Пенсии и социальные выплаты

Пенсии и социальные выплаты с 1 июля млжно будет получить только на банковские карты с российской платежной системой «Мир» или наличными. Эту тему откладывали достаточно давно. Час Икс пришел.

С июля введено ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от 8 до 17 лет в размере 50% регионального прожиточного минимума для детей. Но получить его смогут только малоимущие семьи, в которых  есть только один родитель, в т.ч. который получает алименты на ребенка по суду.  Среднедушевой доход такой семьи не должен быть более норматива прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ по месту жительства родителя.

Беременные женщины, вставшие на учет до 12 недель, тоже смогут рассчитывать на пособие в размере 50% регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения. Правда, опять же, если у женщины доход меньше прожиточного минимума.

Обещают, что заработает Единая государственная информационная система социального обеспечения (ЕГИССО). В рамках нее можно сделать бесплатный звонок и узнать о причитающихся выплатах и льготах. В принципе, вроде как там можно зарегистрироваться и получать уведомление онлайн.

Кстати, местные госорганы при оценке финансового состояния семьи могут смотреть не только на прямые доходы семьи, но и на активы, например, наличие в семье лишних машин, недвижимости и тп. Так что, сильно не радуйтесь. Социальные выплаты становятся все более адресными.

Малые предприниматели

Квалифицированная электронная подпись 

ФНС с 1 июля начнет раздавать квалифицированные электронные подписи (КЭП).  Получить можно будет в удостоверяющем центре налоговой службы по предварительной записи. Для ИП бесплатно. Для этого нужно в налоговый орган лично принести заявление на выпуск такой подписи, паспорт и СНИЛС или оформить заявление через личный кабинет на сайте ФНС. В итоге предприниматель получит подпись на носителе формата USB Тип-А. В течение 15 месяцев такую подпись можно будет использовать, например, для сдачи налоговой отчетности.

1 июля  большинство индивидуальных предпринимателей без сотрудников при реализации своих товаров и услуг обязано будет принимать наличные платежи только с помощью контрольно кассовой-техники (ККТ).

Автомобили

Если вы привезли подержанный автомобиль из-за границы, то проходить технический осмотр придется в специальных лабораториях.

Кредиты и займы

Ипотека

Со 2-го июля меняются две ипотечные программы с господдержкой

Семейная ипотека станет доступна для семей с одним ребенком. Программа будет доступна  семьям с первым и/или последующим ребенком, родившимся с 1-го января 2018 года.

Госипотека 2020. Снизится максимальная сумма кредита до 3 млн рублей для всех регионов. Ранее в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области  сумма была 12 млн, а в иные регионах 6 млн рублей. Максимальная ставка станет 7% годовых вместо 6,5%. Хотя банки и так давали кредиты по ставкам много ниже 6,5%. Посмотрим, как будет после 1 июля. Да, и программа продлена на год, до июля 2022 года.

Риски

Банк России с 1 июля ужесточает выдачу потребительских кредитов, пвыдаваемых без обеспечения (например, без залога или поручительства). ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по таким займам, а, значит, ставки скорее всего подрастут или выдачи рискованных кредитов будут банками ограничены.

МФО

С 1 июля у МФО в 2 раза (с 1 млн до 2 млн рублей) увеличиваются требования по минимальному размеру собственных средств (капитала). Считается, что это выдавит МФО — однодневки.

С 10 июля МФО обязательно должны иметь официальный сайт в Интернете, причем в зоне .ru или .рф. Т.е. в зоне российских доменных имен.

Запись Что изменится в законах для граждан с 1 июля впервые появилась Деньги есть!.

✅ Вступают в силу правила расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) для банков. Новые правила Центрального банка направлены на сокращение кредитной нагрузки на граждан. Банки, прежде чем принять решение о выдаче кредита, должны рассчитывать ПДН, т.е. учитывать в расходах учитывать платежи по всем имеющимся у заемщика кредитам и займам, даже по кредитным картам при неиспользованном лимите. Считать ПДН будут и МФО, но при суммах займов более 10 тыс рублей.

✅ Любые государственные пособия и социальных выплаты можно будет получать только через банковские карты с платежной системой «Мир». Либо просто на банковский счет без привязки к карте, наличными или почтовым переводом.

✅ Величина минимальной зарплаты в Москве увеличится на 166 рублей и составит 20 361 рубль.

✅ Что изменится по зарплатам? На 3% проиндексируют зарплаты работников бюджетных учреждений. На 3% будут увеличены и оклады судьям — прибавку получат судьи Конституционного суда, Верховного суда, федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов и мировых судов регионов. А еще будет увеличено довольствие военнослужащих и других силовиков.

✅ Аэропорт Домодедово повысит тарифы за обслуживание в аэропорту, индексация отразится на цене на билеты. Индексация составит от 9% до 20%, т.е. примерно 100 рублей.

✅ Перестанут платить повышенное пособие по безработице, введенное из-за короновируса. В Москве эат сумма составляет 19700 рублей.

✅ Ставки НДС на фрукты и ягоды снижаются с 20% до 10%. Это все подешевеет? Верите?

✅ Увеличивается предельная сумма выплат по ОСАГО, если ДТП оформлено без участия сотрудников ГИБДД — со 100 тыс. до 400 тыс. рублей. Правило применяется, если не было жертв. И в ДТП участвовали два транспортных средства и все зафиксировано через спец приложение на телефоне или с аппаратурой Глонасс.

✅ В некоторых случаях теперь можно будет получить повышенное страховое возмещение при банкротстве банка. Вместо стандартных 1,4 можно получить до 10 млн руб., если источниками поступлении были:

• продажа жилья;
• получение наследства;
• возмещение ущерба жизни, здоровью, имуществу, получение социальных выплат и пособий;
• исполнение судебного решения;
• получение гранта в форме субсидии.

✅ С 12 октября вступают в силу поправки ФЗ “О ломбардах”. Теперь ломбард не может давать займ на сумму больше оценочной стоимости заложенной вещи. А еще невостребованная вещь дороже 300 тыс. руб. может продаваться только на открытых торгах.

Что еще почитать:

Что меняется с сентября 2020 года для россиян

Представителям каких профессий банки охотнее выдают кредиты?

Чем залоговые кредиты удобны для заемщика

Запись Что изменится в наших финансах с 1 октября 2020 года впервые появилась Деньги есть!.

Плата за услуги ЖКХ вырастет в среднем на 4%.

Возобновляются начисления за капремонт в Москве и Московской области.

В Москве начинают отключать горячую воду. В Подмосковье начнут завтра.

На всех парковках России для инвалидов должно быть выделено не менее 10% мест. Такие места отмечаются знаком “Инвалид”. Но право на бесплатную парковку потеряет часть инвалидов III группы. Бесплатные места теперь будут доступны тем, кто имеет «ограничение способности к самостоятельному передвижению».

В Московской области МФЦ начинают работать в стандартном режиме без предварительной записи.

Право вводить налог на профессиональный доход получили все регионы.

Опекуны и попечители несовершеннолетних детей, являющиеся пенсионерами, снова смогут рассчитывать  на индексацию своих пенсий.

Банк России возобновляет инспекционные проверки кредитных организаций, приостановленные в марте.

Все краудлендинговые платформы, на которых малый и средний бизнес привлекает займы, в том числе от физических лиц, будут контролироваться Банком России.

Для микрокредитных компаний (МКК — это упрощенные МФО) вводится минимальный размер собственных средств в 1 млн рублей. МКК теперь должны будут раскрывать в интернете информацию о своих акционерах.

Кредиторы, которые юридические лица, теперь обязаны указать, что привлекли коллекторов в специальном реестре. Но сведения об этом предоставляются исключительно кредитору, коллектору и должнику, прошедшим авторизацию в системе.

Устанавливать и ремонтироваться приборы учета электроэнергии (счетчики) теперь будут сами  энергетические компании за свой счет.  Касается и многоквартирных домов и частных тоже.

В июле семьи с детьми снова получат выплату 10 тыс рублей на каждого ребёнка до 16 лет.

А еще 1 июля проходит основное голосование по поправкам к Конституции. И еще сегодня нерабочий день. Или выходной?

Запись Что меняется в нашей жизни с 1 июля 2020 года впервые появилась Деньги есть!.