Преимущества
Основной плюс приватизации — это то, что собственник квартиры может совершать со своей недвижимостью любые юридически значимые сделки (продавать, сдавать в аренду, передавать в залог банку, оставлять в наследство и т.д.).

Отрицательные моменты
Нужно понимать, что у собственника недвижимости появляются не только права, но и обязанности – например, оплата налога на недвижимость. С прошлого года налог на недвижимость стал не эфемерной, а вполне внушительной суммой. Это произошло из-за того, что теперь налог считается от кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Налог платится раз в год, его величина будет постепенно увеличиваться, чтобы через пару лет достичь своего полного нормативного значения. С учетом этого перед тем, как решиться на приватизацию, нужно понимать, сможете ли вы содержать эту недвижимость.

Как приватизировать
Чтобы приватизировать квартиру, где вы сейчас проживаете на условиях социального найма, нужно подать заявление в местный жилищный отдел, приложив к нему основные документы по себе и по квартире.
Если в квартире на момент приватизации зарегистрирован тот, кто не хочет участвовать в приватизации, он должен дать письменный отказ от приватизации.
Срок рассмотрения заявления — 2 месяца.
После рассмотрения заявления уже бывшие наниматели получают зарегистрированный договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРП, в которой указаны все основные сведения по квартире и по регистрационным действиям. Свидетельства сейчас не выдаются.

Запись Закон о бессрочной приватизации принят впервые появилась Деньги есть!.

В одночасье представители бизнеса, которые до этого всю свою деятельность строили на возможности использования заемного ресурса банков, встали перед выбором, каким образом продолжать финансировать свою деятельность, ведь новые кредитные лимиты никто не открывает, т.к. существенно изменились базовые условия для получения кредита малому и среднему бизнесу (интересно, что получение кредита для бизнеса является проблемой даже в Москве, где всегда было множество банков и программ кредитования малого предпринимательства).

Одной из важных особенностей кредитования предприятий малого и среднего бизнеса является тот факт, что кредитор должен быть уверен в росте бизнеса и возвратности кредитных ресурсов. В условиях же, когда в целом экономика находится с стагнации, первым страдают именно небольшие предприниматели, а значит и кредитование малого бизнеса.

Что же делать в этой ситуации? Варианта может быть два.

Первый,

возможно не самый лучший, но тем не менее – это выход. В любом случае на рынке остаются кредиторы, кредитование малого бизнеса не закрывают, а существенно увеличивают процентную ставку по таким продуктам, т.е. кредитный продукт очень значительно дорожает для заемщика. Погашение таких кредитов, что важно, как правило надо осуществить за достаточно короткий срок — не более 1 года. Что, как Вы понимаете, кратно увеличит платеж по такому кредиту. Т.е. Вы, как предприниматель, запрашивая в компании кредиторе кредит для малого бизнеса, должны предварительно четко и внимательно рассчитать в своем финансовом плане, а сможете ли Вы в итоге погасить такой дорогой кредит. В ряде случаев, конечно, когда необходимо на небольшой срок «перехватить» финансовые ресурсы, такое решение будет не только необходимым, но и разумным.

Второй вариант – это залоговый продукт!

Интересная и особенно важная история для предпринимателей не только в период кризиса. У владельцев бизнеса зачастую есть в собственности какое-либо помещение или квартира/дом. Любая недвижимость является отличным инструментом в понимании кредитора для снижения кредитного риска, а значит одобрение кредита, приемлемая процентная ставка, срок кредита – все это становится ближе и реальнее и Вы, с большой вероятностью, сможете получить деньги на малый бизнес! Кредитор со своей стороны потребует передать в обременение предлагаемую недвижимость, но это не должно пугать, т.к. недвижимость в любом случае остается Вашей и залог будет снят как только Вы полностью исполните свои кредитные обязательства.

Процедура получения такого кредита выглядит следующим образом:

Запись Кредит для малого бизнеса впервые появилась Деньги есть!.