НравитсяПомимо понимания всех расходов, связанных с ипотечным кредитом, следует также знать, когда эти средства потребуются. Допустим, оплата задатка (зачастую это и есть первоначальный взнос) производится только после нахождения квартиры, оплата риэлтора еще позже – по факту продажи квартиры. Получается, у заемщика есть не менее месяца после обращения в банк на то, чтобы скопить недостающие средства.…
НравитсяДля определения собственного бюджета для покупки квартиры обязательно следует учитывать дополнительные расходы, которые возникают при покупке квартиры и при получении ипотечного кредита. К примеру, как не учесть расходы на риэлтора, если стоимость его услуг составляет до 5% от цены квартиры. Нельзя забывать и про ремонт, и покупку необходимой мебели в первый месяц проживания. Цена квартиры…
НравитсяПокупку в кредит очень примерно можно изложить в виде следующей схемы: Принятие решения купить квартиру В самом начале следует определиться, покупать квартиру или нет в принципе. Пока без каких-либо деталей ответить на вопросы: почему нельзя оставить все как есть; что является побудительной причиной для покупки квартиры; для чего конкретно нужна квартира или дом, земельный участок;…
НравитсяЧасто задают вопрос – сначала искать квартиру или получать одобрение банком лимита кредитования? Здесь есть две точки зрения. Готовое жилье Если речь о готовом жилье (вторичный рынок), то можно вначале найти квартиру, а потом получать одобрение в банке, но для этого следует быть точно уверенным, что кредит дадут в нужном размере и достаточно быстро, так…
НравитсяРассматривая получение своего кредита, ипотечное кредитование, банки, риэлторов, оценщиков и иных участников как одну из частей системы, во всех ее взаимосвязях и проявлениях, в движении и развитии, то есть, используя системный подход, заемщик получает мощный инструмент для получения наиболее выгодного кредита. Ведь системный подход позволяет увязывать все риски, видеть процесс в целом, а не разрозненные…
НравитсяБанки – это не единственные участники рынка ипотечного кредитования. Как минимум, есть еще и другие организации, которые выдают займы, а не кредиты, на покупку жилья: к ним относятся операторы АИЖК, различные агентства по ипотечному кредитованию, корпорации ипотечного кредитования, ипотечные центры. Но это только кредиторы. А есть еще оценщики, страховщики, ипотечные брокеры, риэлторы, Росреестр и многие…
НравитсяМировая экономика постепенно становится транснациональной. Наши граждане получают кредиты, например, образовательные, не только в России, но и в других странах, а иностранцы получают кредиты в российских банках. Можно ли получить кредит за рубежом на покупку квартиры в России? Ведь процентные ставки «там» гораздо ниже наших. Ответ для большинства граждан отрицательный – такой кредит получить нельзя.…
НравитсяНередко можно услышать словосочетания «взял ипотеку», «купил квартиру по ипотеке», «квартира в ипотеке». В общественном сознании прочно укоренилось понятие ипотеки, как кредита на покупку квартиры. Строго в правовом значении этот термин означает другое. Чтобы заемщик смог разговаривать с финансовой организацией на одном языке, дадим определения основных терминов. Ипотека (от греч. hypotheka – залог, заклад) представляет…
НравитсяКогда ипотечный заемщик уже определился с выбором места проживания, у него остаются два важных вопроса: Покупать квартиру в ипотеку или снимать в аренду? Покупать квартиру за счет своих средств или за счет ипотеки? Покупать квартиру в ипотеку или снимать в аренду? Аренда является явной и распространенной альтернативой ипотеке и вопреки расхожему мнению расходы на аренду,…
