НравитсяМатеринский капитал сегодня известен многим. Но, как не странно, не все понимают, как им воспользоваться для улучшения жилищных условий. Точнее, как купить квартиру с использованием маткапитала всем понятно. А вот, в частности, маткапитал на строительство или реконструкцию дома не очень понятен. Да-да, даже на реконструкцию частного дома можно забрать маткапитал. Например, если строительство или реконструкция…
ПодробнееПочему мы те, кто вам нужен?
Рассматриваем заявки через разные банки, снимая эту работу с вас, экономя вам время.
ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
до 20 млн. рублей
Cумма выдачи
Возможные условия кредитования
Валюта кредита | Рубли рф |
Пределы суммы кредита/займа | 300 000 – 20 000 000 для Москвы и Московской области 300 000 – 5 000 000 для иных регионов |
Макс. сумма кредита | Не должна превышать от стоимости предмета залога: 80% - при залоге приобретаемой квартиры 60% - при залоге имеющейся недвижимости |
Срок кредита | До 30 лет в зависимости от программы кредитора |
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа | Отсутствует |
Обеспечение по кредиту | Залог имеющейся в собственности заемщика или приобретаемой им квартиры. Иное рассматривается индивидуально. |
Страхование | Обязательное страхование предмета залога от рисков утраты/гибели |
Понятно пишем о деньгах, кредитах, ипотеке
Читайте наши статьи о финансах, чтобы лучше понимать, как работают деньги.
НравитсяДалеко не каждая семья в нашей стране может позволить себе приобрести недвижимость, заплатив сразу же за нее полную стоимость. На решение этой проблемы сейчас есть ипотеку. Но не каждый может получить ипотечный кредит в банке. И поэтому для некоторых оптимальным способом является покупка недвижимости в рассрочку. Выбирая такой вариант не стоит забывать о том, что…
ПодробнееНравитсяСейчас многие бюджетники пользуются банковскими картами с российской платежной системой МИР. Социальные пособия, включая пенсии, также приходят на карты МИР. Многие пользуются картами и не знают, что при оплате ими некоторых услуг и покупок можно вернуть обратно часть оплаченного. Вы же знаете, что такой возврат называется Кэшбэк — «кэш» означает деньги, «бэк» — назад. Деньги…
ПодробнееНравитсяСбербанк запустил новый сервис для своих клиентов — физических лиц. Сервис называется «Дать в долг». В мобильном приложении в разделе «Диалоги» нужно выбрать чат с конкретным человеком, кому дадите в долг. Далее кликнуть на «+» и выбрать категорию «Дать в долг». Там же нужно указать сумму и дату возврата. Сбербанк предупреждает, что будет напоминать заемщику…
ПодробнееНравитсяИз общего количества потребительских кредитов достаточное количество оформляется с обязательным присутствием поручителей. Оформляя подобные кредиты, банк минимизиурет для себя кредитные риски. Поручителем по кредиту тут часто выступает родственник или близкий друг или подруга. Зачастую многие принимает решение стать поручителем по кредиту спонтанно, совершенно не осознавая всей полноты ответственности. Типа, что тут такого, просто помог получить…
ПодробнееНравитсяВ рамках сервиса «Цифровой профиль» на Госуслугах банки смогут получить информация о супругах и детях своих заемщиков. Есть нюанс, доступ к персональным данным можно получить только при согласии самого заемщика. Но кто же даст ему отказаться — хочешь кредит, подписывай, что требуют (ну почти). Уточненные данные о семейном положении заемщика нужны банкам для более точной оценки…
ПодробнееНравитсяРечь идет об освобождении от налогов с доходов при продаже недвижимости. По общему правилу, а точнее сказать согласно пункта 2 статьи 217-1 Налогового кодекса РФ, до недавнего времени действовали вот такие условия налогобложения при продаже жилья: Налог на доходы с продажи не платится, если прошло: Три года для случаев, когда продавец получил собственность по договору…
ПодробнееНравитсяВ России гражданам, у которых в семье появляются дети (раньше второй и последующий ребенок, а сейчас уже достаточно и первенца), выдается сертификат на материнский капитал. Его можно использовать для различных целей, включая приобретение недвижимости, в том числе с ипотекой. Как можно потратить материнский капитал при улучшении жилищных условий Купить жилое помещение. К жилым помещениям по…
ПодробнееНравитсяАгентство страхования вкладов (АСВ) подготовило для заемщиков банков, у которых отобрали лицензии, онлайн-сервис по рефинансированию кредитов, в т.ч. ипотечных. Сервис доступен на странице refinance.asv.org.ru. Такая платформа, в принципе, интересна, как заемщикам (они смогут получить более интересные условия, чем сейчас), так и банкам (получат проверенных заемщиков). На текущий день заемщикам проблемных банков крайне сложно получить рефинансирование…
ПодробнееГде взять деньги если срочно требуется крупная сумма?
Получить большой кредит сейчас непросто, а под честное слово практически невозможно.На фоне появления в нашей стране личного банкротства и постоянного ужесточения требований Банка России, кредитные организации существенно сократили размеры ссуд, выдаваемых без обеспечения. Даже если у вас прекрасная кредитная история и официальная зарплата, банк скорее всего откажет в выдаче существенной суммы без дополнительного обеспечения.
Кредит под залог недвижимости отличная возможность решить свои финансовые трудности и получить требуемую сумму.
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры – это самый популярный кредитный продукт. Квартира с точки зрения банка и любого другого кредитора наиболее удобный и ликвидный залог, который гарантирует 100% погашение кредита.
Обязательства и последствия невыполнения условий кредита
Под кредитом или займом под залог недвижимости имеют в виду кредит, исполнение обязательств по которому, обеспечивается залогом недвижимого имущества. Это может быть квартира, загородный дом, нежилое помещение или другая недвижимость. Залог означает, что в случае неисполнения обязательств по кредиту, кредитор будет вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость и удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. Проще говоря, в случае неплатежа по кредиту квартира или другой залог будет продана с публичных торгов, что обеспечит погашение кредита.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Основное преимущество оформления залогового кредита в том, что передача квартиры или другой недвижимости в залог позволяет рассчитывать на значительную сумму кредита, как правило до 50-60% от рыночной стоимости недвижимости.
Следующий плюс — низкая ставка и длительный срок по сравнению с беззалоговым кредитом, что позволяет заемщику выбрать удобный платеж.
Если у вас неофициальный доход, то кредитом под залог недвижимости можно воспользоваться без лишних справок.
Если испорчена кредитная история, то это также не является препятствием для получения кредита под залог недвижимости. Получить одобрение по залоговому кредиту легче с любой кредитной историей.
Недостатки кредита
Недостаток кредита под залог квартиры или другой недвижимости по сути только один – возможность утраты недвижимости в случае дефолта по кредиту. С другой стороны если погашение по кредиту будет своевременным, то разница с необеспеченным кредитом только в более сложном оформлении.
Банки отказывают?
Если вам не удается оформить кредит в банке, например, есть просрочка по текущему кредиту и кредитная история уже не идеальна, или, наоборот, хочется получить деньги без лишних проволочек, то можно обратиться в небанковские финансовые институты. Это может быть микрофинансовая организация, кредитный кооператив или частный инвестор. Условия займа скорее всего будут хуже, чем в банке, ведь они больше зависят от кредитной истории заемщика, ликвидности предоставляемого залога и других факторов. Зачастую небанковские организации более гибкие и взять у них займ под залог недвижимости гораздо быстрее и проще, чем получить кредит в банке.
Процедура оформления залогового кредита или займа
Поиск потенциального кредитора. Активно используйте кредитный калькулятор для того, чтобы выбрать удобный срок и платеж по кредиту. Как правило на сайте любого кредитора достаточно информации, чтобы определится какая программа кредитования подходит вам лучше всего. Можно использовать калькулятор одного кредитора, для проверки условий другого.
Предварительная консультация. Кстати консультация не обязательно означает поход в офис и стояние в многочасовой очереди. Всю необходимую информацию, можно получить в онлайн–чате или по телефону в удобное для вас время без всяких очередей.
Заявка на кредит или займ. Обратите внимание, что онлайн заявка – это самый удобный и современный способ избавиться от лишней траты времени. Нет ни одной разумной причины, для которой вы нужны кредитору в офисе в момент подачи заявки.
Рассмотрение и одобрение заявки. Как правило большинство кредиторов старается рассмотреть заявку как можно быстрее. Однако если, онлайн платформа современной микрофинансовой организации позволит получить одобрение в считанные часы, то подача заявки в крупный банк может обернуться неделями ожиданий, причем первоначальный комплект документов на кредит будет расти как на дрожжах. Поэтому желательно выбрать кредитора, который обеспечивает онлайн взаимодействие;
Оформление кредитной документации и регистрация залога.
Выдача кредита. Она как правило осуществляется только после регистрации ипотеки. Однако отдельные кредиторы могут выдать часть кредита или даже целиком после сдачи документов на регистрацию ипотеки.