Нравится Судя по заманчивым рекламным предложениям, получить ипотеку может практически любой желающий. Но на деле оказывается далеко не все так просто. Так какими же критериями руководствуются банки при одобрении кредита. По каким причинам банки могут отказать в ипотеке Заранее стоит отметить, что каждый банк руководствуется своими критериями, но, тем не менее, есть и ряд общих…
ПодробнееПочему мы те, кто вам нужен?
Рассматриваем заявки через разные банки, снимая эту работу с вас, экономя вам время.
ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
до 20 млн. рублей
Cумма выдачи
Возможные условия кредитования
Валюта кредита | Рубли рф |
Пределы суммы кредита/займа | 300 000 – 20 000 000 для Москвы и Московской области 300 000 – 5 000 000 для иных регионов |
Макс. сумма кредита | Не должна превышать от стоимости предмета залога: 80% - при залоге приобретаемой квартиры 60% - при залоге имеющейся недвижимости |
Срок кредита | До 30 лет в зависимости от программы кредитора |
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа | Отсутствует |
Обеспечение по кредиту | Залог имеющейся в собственности заемщика или приобретаемой им квартиры. Иное рассматривается индивидуально. |
Страхование | Обязательное страхование предмета залога от рисков утраты/гибели |
Понятно пишем о деньгах, кредитах, ипотеке
Читайте наши статьи о финансах, чтобы лучше понимать, как работают деньги.
Нравится Зачастую наши потребности превышают то, что мы зарабатываем. Мы привыкли тратить деньги легко и непринужденно. С рождением ребенка потребности возрастают в разы. В этой статье мы хотим поговорить о том, как правильно вести семейный бюджет. Как экономить деньги и вести семейный бюджет? Чтобы начать экономить деньги, нужно сначала ответить на вопрос: а зачем мне…
ПодробнееНравитсяПри любой эксплуатации недвижимого имущества оно подвергается потенциальной угрозе пострадать или полностью погибнуть в результате пожара, землетрясения, наводнения, а также других природных и антропогенных катаклизмов. Для того чтобы минимизировать риски финансовых потерь в этом нужно заключить договор со страховщиком на страхование недвижимого имущества. Таким образом, можно застраховать не только жилую, но и загородную, а также…
ПодробнееНравитсяС 1 января в целом по России минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составит 13890 рублей, а прожиточный минимум установлен в размере 12654 рубля. Для трудоспособного населения прожиточный минимум будет 13793 рублей, для пенсионеров – 10 882 рублей, для несовершеннолетних детей – 12 274 рублей. Недвижимость С 1 января: Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми…
ПодробнееНравитсяНа портале госуслуг заработал сервис для оформления выплаты по уходу за нетрудоспособным гражданином. Для оформления выплаты на Госуслугах нужно проживать на территории России, а также иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах». При этом не обязательно нужно быть родственником или близким человеком того, за кем осуществляется уход, НО необходимо согласие на помощь со стороны инвалида или…
ПодробнееНравитсяФинансы – важнейшая составляющая нашей жизни, за которой нужно постоянно следить. Чтобы в январе не ломать голову, где взять денег, выполняйте эти советы последовательно, начиная с декабря. 1. Отдайте долги и потребуйте возврат от тех, кому дали в долг На исходе года стоит отдать то, что должен сам. Говорят же, как год проведешь, так и…
ПодробнееНравитсяГосдума одобрила в 3-м окончательном чтении законопроект, который защищает новые социальные выплаты граждан от списания за долги. Это касается долгов по кредитам, займам и в рамках исполнительного производства. Например, нельзя будет списать деньги с пособий по беременности у женщин с невысоким доходом и средств социального контракта. Закон дает возможность вернуть деньги даже, если заемщик в…
ПодробнееНравитсяСбербанк запустил в своем мобильном приложении новую услугу — Сберсделки. Это сервис для заключения договоров между клиентами банка в электронной форме. Сейчас в СберСделках можно онлайн заключить вот такие договоры: ▪️ Договор займа ▪️ Договор о задатке ▪️ Договор найма жилого помещения Вся сделка полностью дистанционная, сторонам даже встречаться лично не нужно. Сначала одна сторона будущего…
ПодробнееНравитсяРазвод не только неприятное событие в моральном плане, но и причина раздела имущества, нажитого в браке. При разводе супруги могут столкнуться с различными неожиданными ситуациями. Например, муж оформил кредит, но деньги потратил на себя, а не на семью. Хотя может иметь место и ситуация, когда кредит оформляли оба супруга. Что делать с таким долгом при…
ПодробнееГде взять деньги если срочно требуется крупная сумма?
Получить большой кредит сейчас непросто, а под честное слово практически невозможно.На фоне появления в нашей стране личного банкротства и постоянного ужесточения требований Банка России, кредитные организации существенно сократили размеры ссуд, выдаваемых без обеспечения. Даже если у вас прекрасная кредитная история и официальная зарплата, банк скорее всего откажет в выдаче существенной суммы без дополнительного обеспечения.
Кредит под залог недвижимости отличная возможность решить свои финансовые трудности и получить требуемую сумму.
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры – это самый популярный кредитный продукт. Квартира с точки зрения банка и любого другого кредитора наиболее удобный и ликвидный залог, который гарантирует 100% погашение кредита.
Обязательства и последствия невыполнения условий кредита
Под кредитом или займом под залог недвижимости имеют в виду кредит, исполнение обязательств по которому, обеспечивается залогом недвижимого имущества. Это может быть квартира, загородный дом, нежилое помещение или другая недвижимость. Залог означает, что в случае неисполнения обязательств по кредиту, кредитор будет вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость и удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. Проще говоря, в случае неплатежа по кредиту квартира или другой залог будет продана с публичных торгов, что обеспечит погашение кредита.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Основное преимущество оформления залогового кредита в том, что передача квартиры или другой недвижимости в залог позволяет рассчитывать на значительную сумму кредита, как правило до 50-60% от рыночной стоимости недвижимости.
Следующий плюс — низкая ставка и длительный срок по сравнению с беззалоговым кредитом, что позволяет заемщику выбрать удобный платеж.
Если у вас неофициальный доход, то кредитом под залог недвижимости можно воспользоваться без лишних справок.
Если испорчена кредитная история, то это также не является препятствием для получения кредита под залог недвижимости. Получить одобрение по залоговому кредиту легче с любой кредитной историей.
Недостатки кредита
Недостаток кредита под залог квартиры или другой недвижимости по сути только один – возможность утраты недвижимости в случае дефолта по кредиту. С другой стороны если погашение по кредиту будет своевременным, то разница с необеспеченным кредитом только в более сложном оформлении.
Банки отказывают?
Если вам не удается оформить кредит в банке, например, есть просрочка по текущему кредиту и кредитная история уже не идеальна, или, наоборот, хочется получить деньги без лишних проволочек, то можно обратиться в небанковские финансовые институты. Это может быть микрофинансовая организация, кредитный кооператив или частный инвестор. Условия займа скорее всего будут хуже, чем в банке, ведь они больше зависят от кредитной истории заемщика, ликвидности предоставляемого залога и других факторов. Зачастую небанковские организации более гибкие и взять у них займ под залог недвижимости гораздо быстрее и проще, чем получить кредит в банке.
Процедура оформления залогового кредита или займа
Поиск потенциального кредитора. Активно используйте кредитный калькулятор для того, чтобы выбрать удобный срок и платеж по кредиту. Как правило на сайте любого кредитора достаточно информации, чтобы определится какая программа кредитования подходит вам лучше всего. Можно использовать калькулятор одного кредитора, для проверки условий другого.
Предварительная консультация. Кстати консультация не обязательно означает поход в офис и стояние в многочасовой очереди. Всю необходимую информацию, можно получить в онлайн–чате или по телефону в удобное для вас время без всяких очередей.
Заявка на кредит или займ. Обратите внимание, что онлайн заявка – это самый удобный и современный способ избавиться от лишней траты времени. Нет ни одной разумной причины, для которой вы нужны кредитору в офисе в момент подачи заявки.
Рассмотрение и одобрение заявки. Как правило большинство кредиторов старается рассмотреть заявку как можно быстрее. Однако если, онлайн платформа современной микрофинансовой организации позволит получить одобрение в считанные часы, то подача заявки в крупный банк может обернуться неделями ожиданий, причем первоначальный комплект документов на кредит будет расти как на дрожжах. Поэтому желательно выбрать кредитора, который обеспечивает онлайн взаимодействие;
Оформление кредитной документации и регистрация залога.
Выдача кредита. Она как правило осуществляется только после регистрации ипотеки. Однако отдельные кредиторы могут выдать часть кредита или даже целиком после сдачи документов на регистрацию ипотеки.