Правила предоставления ипотечных займов (от 1 000 000 рублей)

Настоящие условия предоставления ипотечных займов по программе «Перекредитовка» (далее – «Общие условия») определяют требования к получателю займа и предмету ипотеки, условия, порядок предоставления и погашения ипотечного займа, устанавливают перечень документов, необходимых для заключения договора займа.

Настоящие условия и информация, размещенная на сайте в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru, не являются публичной офертой и в любом случае не могут быть истолкованы в качестве обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Персональные Финансовые Технологии» предоставить ипотечный заем

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
1.1. «Авторизация через социальную сеть» – предоставление Обществу доступа к аккаунту пользователя в социальной сети (ВКонтакте, Facebook, Одноклассники). Возможна авторизация как в одной, так и во всех перечисленных социальных сетях одновременно;

1.2. «Договор Займа» – договор, заключаемый между Заемщиком и Обществом при условии положительного результата Должной проверки, на основании которого предоставляется Заем.

1.3. «Договор об ипотеке» – договор, заключенный между Заемщиком, с одной стороны, и Обществом в качестве Залогодержателя, с другой стороны, в соответствии с которым Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику по Договору займа из стоимости Предмета ипотеки, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом;

1.4. «Должная проверка» – процедуры, осуществляемые Обществом или уполномоченным ею лицом для целей оценки соответствия Получателя займа и Предмета ипотеки требованиям, установленных настоящими Общими условиями и Обществом, а также способности Получателя займа выполнять принятые на себя обязательства;

1.5. «Закладная»– именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, возникшим на основании Договора займа и обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой в соответствии с Договором об ипотеке;

1.6. «Заем» — сумма денежных средств в рублях РФ, передаваемая Обществом в собственность Заемщика в порядке и на условиях Договора займа, для погашения денежных обязательств Заемщика по Кредитному договору;

1.7. «Заемщик» – физическое лицо, являющееся заемщиком по Договору займа.

1.8. «Предмет ипотеки»– имущество Получателя займа, переданное Обществу в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору займа на основании Договора об ипотеке;

1.9. «Квартира» — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (эконом и бизнес класс), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (далее – Квартира).

1.10. «Кредитный договор» – кредитный договор (включая без ограничения задолженность по кредитной карте, овердрафту и др.), договор займа (включая без ограничения микрозаем, ломбардный заем и др.), рассрочка по договору купли-продажи или иному договору, а также денежное обязательство иного вида, для досрочного исполнения обязательств (погашения задолженности) по которому предоставляется Заем.

1.11. «Обращение» – подача Заявления на получение Займа на сайте в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru.

1.12. «Общество» – Общество с ограниченной ответственностью «Персональные Финансовые Технологии», адрес места нахождения: 109156, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 18, корп. 2, оф. XXIII; ОГРН 1107746226191, ИНН 7721689125, КПП 772101001;

1.13. «Получатель Займа» – физическое лицо, подавшее Заявление на получение Займа на сайте perekreditovka.ru.

1.14. «Предоставление Займа» — безналичное перечисление суммы Займа, указанной в Договоре займа, на счет Заемщика, открытый для целей погашения задолженности по Кредитному договору.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОЛУЧАТЕЛЮ ЗАЙМА.
2.1. При проведении Должной проверки устанавливается соответствие Получателя займа следующим требованиям:

2.1.1. Дееспособность

2.1.2. Гражданство РФ;

2.1.3. Достижение восемнадцати лет на момент Обращения;

2.1.4. Наличие постоянной регистрации на территории РФ;

2.1.5. Положительная кредитная история;

2.1.6. Срок займа (кредита), на погашение которого направляются заемные средства, превышает шесть месяцев.

2.2. В рамках Должной проверки оценивается соответствие Получателя Займа условиям программы «Перекредитовка» и кредитной политике Общества по выдаче Займов.

2.3. В случае если Предмет ипотеки находится в общей собственности (совместная собственность, долевая собственность), Заемщиками должны выступать все собственники Предмета ипотеки.

2.4. Допускается отсутствие у Получателя займа кредитной истории в каком-либо бюро кредитных историй на момент Обращения.

2.5. В случае несоответствия Заемщика требованиям, установленным настоящими Условиями, Общество отказывает в выдаче Займа. Общество не обязано мотивировать свой отказ при принятии отрицательного решения о предоставлении Займа.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ИПОТЕКИ.
3.1. Предметом ипотеки выступает жилое помещение — Квартира, дом с земельным участком или объект нежилой недвижимости.

3.2. Допустимое местонахождение Предмета ипотеки:

3.2.1. Москва и Московская область, но не более 30 километров от МКАД;

3.2.2. Санкт-Петербург и Ленинградская область, но не более 30 километров от КАД;

3.2.3. Барнаул;

3.2.4. Екатеринбург;

3.2.5. Красноярск;

3.2.6. Нижний Новгород;

3.2.7. Новосибирск;

3.2.8. Омск;

3.2.9. Самара;

3.2.10. Саратов;

3.2.11. Уфа;

3.2.12. Челябинск.

3.3. Общая площадь Квартиры должна составлять не менее 22 квадратных метров.

3.4. Обязательным требованием является наличие в Квартире кухни, площадь которой должна составлять не менее 6 квадратных метров.

3.5. Если Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, этажность которого превышает шесть этажей, наличие лифта в таком многоквартирном жилом доме является обязательным.

3.6. Право собственности на Предмет залога должно быть оформлено в установленном законом порядке. На момент Обращения Квартира не должна находиться в залоге, под арестом или обременением рентой, быть предметом спора о правах или сдана в наем, а также должны отсутствовать любые иные обременения или ограничения в отношении Квартиры. В случае если Заем предоставляется для целей погашения задолженности по Кредитному договору, обеспеченному залогом Квартиры, допускается наличие зарегистрированного залога квартиры.

3.7. Стоимость Предмета залога, согласно данным отчета независимого оценщика, должна составлять:

3.7.1. для Москвы– не более 30 миллионов рублей;

3.7.2. для Санкт-Петербурга – не более 15 миллионов рублей;

3.7.3. для Московской области и Ленинградской области – не более 10 миллионов рублей;

3.7.4. для иных городов – не более 5 миллионов рублей.

3.8. Предметом ипотеки не могут являться Квартиры:

3.8.1. в деревянных домах (зданиях, строениях);

3.8.2. в собственности (общей совместной или долевой собственности) несовершеннолетних лиц или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц;

3.8.3. на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).

3.9. В случае несоответствия Предмета ипотеки требованиям, предусмотренным настоящими Общими условиями, Общество отказывает Получателю Займа в Предоставлении Займа.

4. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА И ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ.
4.1. Если по результатам рассмотрения Обращения Обществом будет принято положительное решение о предоставлении Займа, Получателю займа необходимо предоставить следующие документы:

4.1.1. Копия паспорта Получателя займа (все страницы, в том числе чистые).В случае, предусмотренном п. 2.3. настоящих Общих условий, копии паспортов всех Получателей займа;

4.1.2. Копия свидетельства о заключении брака (при наличии);

4.1.3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на совершение сделки или брачный договор (в случае, если Получатель займа состоит в браке и супруг/супруга не является Получателем соответствующего займа);

4.1.4. Копия свидетельства о праве собственности на Квартиру;

4.1.5. Копии правоустанавливающих документов на Квартиру (договор купли-продажи, договор ренты, договор дарения и др.).

4.1.6. Копия документов кадастрового учета (кадастровый паспорт / технический пасорт);

4.1.7. Выписка из домовой книги. Данная выписка должна быть получена Получателем займа после Обращения;

4.1.8. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы), заграничного паспорта, свидетельства о регистрации автомобиля (при необходимости);

4.1.9. Копии согласия на обработку Обществом персональных данных и согласия на запрос Обществом персональных данных в бюро кредитных историй;

4.1.10. Копии документов, подтверждающих наличие денежных обязательств у Получателя займа:

кредитный договор, договор займа или иной договор;
документ, подтверждающий размер остатка ссудной задолженности.
4.2. Получатель займа по требованию Общества предоставляет оригиналы документов, указанных в п.4.1 настоящих Общих условий, в частности в дату заключения Договора займа и Договора об ипотеке.

5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА.
5.1. В случае вынесения Обществом положительного решения о предоставлении Займа по результатам Должной проверки, Получатель займа и Общество подписывают Договор займа, в котором прописываются конкретные условия Займа относительно конкретного Заемщика.

5.2. В день подписания Договора займа Заемщик и Общество заключают Договор об ипотеке.

5.3. Права Общества по Договору займа и Договору об ипотеке удостоверяются Закладной. После подписания Договора займа и Договора об ипотеке Заемщик, при содействии и по форме Общества, составляет Закладную.

5.4. После составления Закладной Общество и Заемщик обращаются с совместным заявлением о государственной регистрации ипотеки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заемщик обязан принять личное участие в процедурах передачи на государственную регистрацию Договора об ипотеке и Закладной, во время, назначенное Обществом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заемщик обязан совершать все действия, необходимые для государственной регистрации ипотеки, в том числе предоставить все необходимые для государственной регистрации ипотеки документы.

5.5. Заемщик и Общество в равных долях оплачивают государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки. Все остальные издержки, связанные с государственной регистрацией Договора об ипотеке и Закладной оплачиваются Заемщиком.

5.6. Предоставление Займа осуществляется единовременно, в течение двух рабочих дней со дня выдачи Закладной Обществу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем безналичного перечисления суммы Займа, указанной в Договоре займа на счет Заемщика, открытый на основании Кредитного договора, с целью погашения задолженности по Кредитному договору.

5.7. Заем предоставляется в рублях РФ. В случае если валютой денежного обязательства, возникшего на основании Кредитного договора, является валюта отличная от рубля РФ, расходы за конвертацию (комиссии), предусмотренные Кредитным договором оплачиваются за счет Заемщика.

5.8. Минимальная сумма Займа составляет 200 000,00 рублей, а максимальная сумма Займа составляет 2 000 000,00 рублей. Размер Займа в любом случае не может превышать 50 – 60 % стоимости Предмета ипотеки, установленной на основании оценки. Общество не обязано мотивировать результат произведенной оценки Залогового обеспечения.

5.9. В Закладной указывается стоимость Предмета ипотеки, установленная на основании отчета независимого оценщика, который считается актуальным в течение 6 месяцев с даты его составления. Общество оплачивает за свой счет независимую оценку Предмета ипотеки.

5.10. Заем предоставляется на срок от 12 до 120 месяцев.

5.11. За пользование Займом Заемщик уплачивает проценты:

Срок пользования Займом 12 — 24 месяцев 25 — 60 месяцев
Размер процентов 29% годовых 33% годовых
Размер процентов при Авторизации через социальную сеть:
В одной сети 27.5% годовых 31.5% годовых
В двух сетях 26.5% годовых 30.5% годовых
В трех сетях 26% годовых 30% годовых
Размер процентов при подключении опции «Снижение ставки» 21% 26%
Подключение опции «Снижение ставки» — 5 % от суммы Займа. Допускается снижение процентной ставки до 16% в случае соблюдения требований кредитной политики Общества.

5.12. Заемщик, выступая в качестве Залогодателя, должен застраховать Предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения, указав Общество в качестве первого выгодоприобретателя по договору страхования. Страховая сумма определяется как сумма, равная остатку ссудной задолженности, увеличенному на 10 % от размера данного остатка.

5.13. Погашение задолженности по Договору Займа осуществляется путем ежемесячных аннуитетных платежей, которые включают в себя платежи, направленные на погашение основного долга и платежи, направленные на погашение задолженности по процентам за пользование Займом. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по следующей формуле:

Размер Аннуитетного платежа = ОСЗ × ПС / (1 — (1 + ПС)-(ПП — 1)), где:
ОСЗ — остаток ссудной задолженности на расчетную дату;
ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательства в соответствии с Договором займа (в долях единицы);
ПП – количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности.
5.14. Заемщик вправе досрочно возвратить сумму Займа (полностью или в части) и уплатить начисленные, но не выплаченные проценты за пользование Займом без дополнительного согласования с Обществом. В случае осуществления Заемщиком полного досрочного погашения Займа проценты, начисленные до фактической даты такого досрочного возврата, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного погашения Займа.

Правила предоставления ипотечных микрозаймов (до 1 000 000 рублей).
Настоящие правила предоставления ипотечных микрозаймов по программе «Перекредитовка» (далее – «Правила») определяют порядок предоставления заявки на предоставление микрозайма, порядок ее рассмотрения, порядок заключения и изменения договора микрозайма, порядок предоставления графика платежей, устанавливают права и обязанности лица, связанные с получением микрозайма, содержат полную информацию о порядке и условиях предоставления микрозайма и являются регламентом Общества с ограниченной ответственностью «Персональные Финансовые Технологии» по выдаче ипотечных микрозаймов. Настоящие Правила содержат сведения информационного характера об общих условиях договора микрозайма, о перечне и размере платежей, связанных с получением и обслуживанием микрозайма.

Настоящие Правила и информация, размещенная на сайте в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru, не являются публичной офертой и в любом случае не могут быть истолкованы в качестве обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Персональные Финансовые Технологии» предоставить ипотечный микрозаем.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
1.1. «Авторизация через социальную сеть» – предоставление Обществу доступа к аккаунту пользователя в социальной сети (ВКонтакте, Facebook, Одноклассники). Возможна авторизация как в одной, так и во всех перечисленных социальных сетях одновременно;

1.2. «Договор Микрозайма» – договор, заключаемый между Заемщиком и Обществом при условии принятия положительного решения по результатам рассмотрения заявки на предоставление Микрозайма, на основании которого предоставляется Микрозаем;

1.3. «Договор об ипотеке» – договор, заключенный между Заемщиком, с одной стороны, и Обществом в качестве Залогодержателя, с другой стороны, в соответствии с которым Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику по Договору Микрозайма из стоимости Предмета ипотеки, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом;

1.4. «Закладная» – именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, возникшим на основании Договора Микрозайма и обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой в соответствии с Договором об ипотеке;

1.5. «Заемщик» – физическое лицо, являющееся заемщиком по Договору Микрозайма;

1.6. «Квартира» — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (эконом и бизнес класс), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

1.7. «Кредитный договор» – кредитный договор (включая без ограничения задолженность по кредитной карте, овердрафту и др.), договор займа (включая без ограничения микрозаем, ломбардный заем и др.), рассрочка по договору купли-продажи или иному договору, а также денежное обязательство иного вида, для досрочного исполнения обязательств (погашения задолженности) по которому предоставляется Микрозаем;

1.8. «Микрозаем» — сумма денежных средств в рублях РФ, не превышающая один миллион рублей, передаваемая Обществом в собственность Заемщика в порядке и на условиях Договора Микрозайма, для погашения денежных обязательств Заемщика по Кредитному договору;

1.9. «Общество» – Общество с ограниченной ответственностью «Персональные Финансовые Технологии», адрес места нахождения: 109156, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 18, корп. 2, оф. XXIII; ОГРН 1107746226191, ИНН 7721689125, КПП 772101001, являющееся микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (состоит в государственном реестре микрофинансовых организаций за номером 5576 65 14 030 45 005576 от 25.08.2014 года);

1.10. «Оператор» — сотрудник Общества, взаимодействующий с Заемщиком и Получателем Микрозайма;

1.11. «Получатель Микрозайма» – физическое лицо, подавшее Заявку на представление Микрозайма на сайте perekreditovka.ru.;

1.12. «Предмет ипотеки» – недвижимое имущество Получателя Микрозайма, переданное Обществу в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору Микрозайма на основании Договора об ипотеке;

2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИКРОЗАЙМА.
2.1. Физическое лицо, имеющее намерение получить Микрозаем, заходит на сайт в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru., знакомится с Правилами предоставления ипотечных микрозаймов и копией свидетельства о включении Общества в реестр микрофинансовых организаций.

2.2. После ознакомления с Правилами предоставления ипотечных микрозаймов, физическое лицо заполняет размещенную на сайте форму «Заявка на новые условия по займу», предоставляя Обществу следующие данные: фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия и номер паспорта, когда и кем выдан паспорт), дата и место (город) рождения, город и адрес регистрации, контактные данные (номер телефона и адрес электронной почты).

2.3. После заполнения данных в форму «Заявка на новые условия по займу» физическое лицо выбирает тип залога (квартира, дом с земельным участком или объект нежилой недвижимости) и предоставляет Обществу согласие на обработку своих персональных данных. Перед предоставлением Обществу согласия на обработку персональных данных, физическое лицо знакомится с текстом указанного согласия.

2.4. Перед подачей заявления физическое лицо имеет возможность по своему усмотрению пройти процедуру Авторизации через социальную сеть для целей снижения процентной ставки за пользование Микрозаймом.

2.5. После предоставления Обществу согласия на обработку своих персональных данных, физическое лицо отправляет Обществу заявление на предоставление Микрозайма путем перехода по ссылке «Отправить заявку».

2.6. При первичном обращении физического лица по телефону (в случае отсутствия заявки на предоставление Микрозайма) Оператор выполняет следующие действия:

2.6.1. Информирует о Правилах предоставления ипотечных микрозаймов в соответствии с интересами физического лица;

2.6.2. Информирует о последовательности действий при выдаче Микрозайма;

2.6.3. Информирует о перечне документов, необходимых для рассмотрения заявки на предоставление Микрозайма;

2.6.4. Информирует о перечне документов, необходимых к предоставлению в случае положительного решения о выдаче Микрозайма;

2.6.5. Информирует о расходах по сделке, а также требованиях Общества к страхованию и оценке Предмета ипотеки;

2.6.6. Отвечает на вопросы физического лица;

2.6.7. Рекомендует оформить заявку на предоставление Микрозайма, заполнив форму «Заявка на новые условия по займу» на сайте в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru.

3. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МИКРОЗАЙМА.
3.1. После оформления и подачи заявки на предоставление Микрозайма Получателем Микрозайма на сайте в сети «Интернет» по адресу perekreditovka.ru., документ в электронном виде поступает Обществу для рассмотрения. Рассмотрение заявки на предоставление Микрозайма осуществляется Обществом бесплатно.

3.2. Рассмотрение заявки на предоставление Микрозайма включает в себя проверку соответствия местонахождения Предмета ипотеки требованиям, указанным в настоящих Правилах, и собеседование по телефону с Получателем Микрозайма.

3.3. Проверка соответствия местонахождения Предмета ипотеки настоящим Правилам осуществляется Оператором на основании данных, указанных в заявке на предоставление Микрозайма.

3.4. В случае несоответствия местонахождения Предмета ипотеки требованиям, указанным в настоящих Правилах, Оператор направляет Получателю Микрозайма информационное сообщение по электронной почте о невозможности предоставления Микрозайма.

3.5. В случае соответствия местонахождения Предмета ипотеки настоящим Правилам, Оператор проводит собеседование с Получателем Микрозайма по телефону.

3.6. В случае соответствия Получателя Микрозайма настоящим Правилам, Оператор:

3.6.1. При проведении собеседования информирует Получателя Микрозайма о прохождении предварительной квалификации, о существующих предложениях, разъясняет порядок и условия предоставления Микрозайма, сообщает о дальнейших действиях, необходимых для предоставления Микрозайма;

3.6.2. Направляет Получателю Микрозайма по электронной почте форму заявления-анкеты на получение Микрозайма для заполнения;

3.6.3. По электронной почте информирует Получателя Микрозайма о дальнейших действиях, необходимых для получения Микрозайма, с указанием перечня документов, необходимых для рассмотрения заявки на предоставление Микрозайма;

3.6.4. Связывается, в соответствии с оговоренной очередностью, с Получателем Микрозайма и уточняет актуальность предоставления Микрозайма и сроки предоставления Получателем Микрозайма документов для рассмотрения заявки.

3.6.5. В случае если не удается провести собеседование с Получателем Микрозайма в течение 14 дней, Оператор прекращает работу с заявкой на предоставление Микрозайма.

3.7. При рассмотрении заявки на предоставление Микрозайма устанавливается соответствие Получателя Микрозайма следующим требованиям:

3.7.1. Дееспособность;

3.7.2. Гражданство РФ;

3.7.3. Достижение восемнадцати лет на момент подачи заявки;

3.7.4. Наличие постоянной регистрации на территории РФ;

3.7.5. Наличие постоянного источника дохода;

3.7.6. Положительная кредитная история;

3.7.7. Срок займа (кредита), на погашение которого направляются заемные средства, превышает шесть месяцев.

3.8. При рассмотрении заявки оценивается соответствие Получателя Микрозайма условиям программы «Перекредитовка» и кредитной политике Общества по выдаче Микрозаймов.

3.9. В случае если Предмет ипотеки находится в общей собственности (совместная собственность, долевая собственность), Заемщиками должны выступать все собственники Предмета ипотеки.

3.10. Допускается отсутствие у Получателя Микрозайма кредитной истории в каком-либо бюро кредитных историй на момент подачи заявки.

3.11. При рассмотрении заявки на предоставление Микрозайма устанавливается соответствие предоставляемой в залог недвижимости требованиям к Предмету ипотеки, изложенным в разделе 4 настоящих Правил.

3.12. После принятия Обществом решения, Оператор не позднее дня, следующего за днем принятия решения:

3.12.1. Информирует Получателя Микрозайма о принятом решении и дальнейших действиях Получателя Микрозайма посредством телефонного звонка;

3.12.2. В случае принятия решения о выдаче Микрозайма направляет на электронный адрес Получателя Микрозайма уведомление о принятом решении, содержащем максимальную сумму Микрозайма, срок, на который может быть предоставлен Микрозаем, процентную ставку за пользование Микрозаймом, размер ежемесячного платежа. Срок действия положительного решения о предоставлении Микрозайма – один месяц;

3.12.3. Направляет на электронный адрес Получателя Микрозайма сообщение об отказе в предоставлении Микрозайма в случае принятия решения об отказе в выдаче Микрозайма в соответствии с разделом 5 настоящих Правил.

3.13. Для целей получения мотивированного отказа в предоставлении Микрозайма Получателю Микрозайма необходимо направить заявление в письменной форме о предоставлении такого отказа по адресу Общества (109156, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 18, корп. 2, оф. XXIII). Срок направления в адрес Получателя Микрозайма мотивированного отказа – 7 рабочих дней со дня, следующего за днем получения Обществом письменного запроса. Мотивированный отказ направляется в адрес Получателя Микрозайма посредством почтового отправления.

4. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ИПОТЕКИ.
4.1. Предметом ипотеки выступает жилое помещение — Квартира, дом с земельным участком или объект нежилой недвижимости.

4.2. Допустимое местонахождение Предмета ипотеки:

4.2.1. Москва и Московская область, но не более 30 километров от МКАД;

4.2.2. Санкт-Петербург и Ленинградская область, но не более 30 километров от КАД;

4.2.3. Барнаул;

4.2.4. Екатеринбург;

4.2.5. Красноярск;

4.2.6. Нижний Новгород;

4.2.7. Новосибирск;

4.2.8. Омск;

4.2.9. Самара;

4.2.10. Саратов;

4.2.11. Уфа;

4.2.12. Челябинск.

4.3. Общая площадь Квартиры должна составлять не менее 22 квадратных метров.

4.4. Обязательным требованием является наличие в Квартире кухни, площадь которой должна составлять не менее 6 квадратных метров.

4.5. Если Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, этажность которого превышает шесть этажей, наличие лифта в таком многоквартирном жилом доме является обязательным.

4.6. Право собственности на Предмет ипотеки должно быть оформлено в установленном законом порядке. На момент подачи заявки на предоставление Микрозайма Предмет ипотеки не должен находиться в залоге, под арестом или обременением рентой, быть предметом спора о правах или сдан в наем, а также должны отсутствовать любые иные обременения или ограничения в отношении Предмета ипотеки. В случае если Микрозаем предоставляется для целей погашения задолженности по Кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, предоставляемого в залог Обществу для целей получения Микрозайма, допускается наличие зарегистрированного залога соответствующего недвижимого имущества.

4.7. Стоимость Предмета ипотеки, согласно данным отчета независимого оценщика, должна составлять:

4.7.1. для Москвы – не более 30 миллионов рублей;

4.7.2. для Санкт-Петербурга – не более 15 миллионов рублей;

4.7.3. для Московской области и Ленинградской области – не более 10 миллионов рублей;

4.7.4. для иных городов – не более 5 миллионов рублей.

4.8. Предметом ипотеки не могут являться:

4.8.1. Квартиры в деревянных домах (зданиях, строениях), деревянные дома, здания, строения;

4.8.2. Квартиры, дома с земельными участками, объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности (общей совместной или долевой собственности) несовершеннолетних лиц или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц;

4.8.3. Квартиры, дома с земельными участками, объекты нежилой недвижимости, находящиеся на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МИКРОЗАЙМА.
5.1. В предоставлении Микрозайма может быть отказано в случаях:

5.1.1. Недостоверности представленной Получателем Микрозайма информации (или в случае наличия оснований предполагать, что она является недостоверной) и/или наличия у Общества информации, компрометирующей Получателя Микрозайма;

5.1.2. Несоответствия Получателя Микрозайма требованиям, указанным в разделе 3 настоящих Правил;

5.1.3. Несоответствия недвижимого имущества, предоставляемого в залог для получения Микрозайма требованиям к Предмету ипотеки, указанным в разделе 4 настоящих Правил или несоответствия сведений о недвижимом имуществе, предоставленных Получателем Микрозайма, фактическому состоянию недвижимого имущества;

5.1.4. Если сумма основного долга перед Обществом по Договору Микрозайма в случае представления такого займа составит один миллион рублей;

5.1.5. Наличия у Общества оснований полагать, что Заем не будет возвращен в срок, так как предоставленная Получателем Микрозайма информация свидетельствует о возможной неплатежеспособности Получателя Микрозайма;

5.1.6. Отсутствие у Общества возможности подтвердить достаточный уровень платежеспособности Получателя Микрозайма для исполнения обязательств по Договору Микрозайма;

5.1.7. Наличия в кредитной истории сведений о ненадлежащем выполнении Получателем Займа по кредитным договорам (договорам займов);

5.1.8. Наличия у Получателя Микрозайма просроченной задолженности перед Обществом.

5.2. В предоставлении Микрозайма может быть отказано по иным предусмотренным законом или настоящими Правилами основаниям.

6. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАФИКА ПЛАТЕЖЕЙ.
6.1. Если по результатам рассмотрения заявки на предоставление Микрозайма Обществом будет принято положительное решение о предоставлении Микрозайма, Получателю Микрозайма необходимо предоставить следующие документы:

6.1.1. Копия паспорта Получателя Микрозайма (все страницы, в том числе чистые). В случае если в качестве Получателей Микрозайма по одной сделке выступают несколько физических лиц, необходимо предоставить копии паспортов всех Получателей Микрозайма;

6.1.2. Копия свидетельства о заключении брака (при наличии);

6.1.3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на совершение сделки или брачный договор (в случае если Получатель Микрозайма состоит в браке и супруг/супруга не является Получателем соответствующего Микрозайма);

6.1.4. Копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, закладываемое для целей получения Микрозайма;

6.1.5. Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, закладываемое для целей получения Микрозайма (договор купли-продажи, договор ренты, договор дарения и др.);

6.1.6. Копия документов кадастрового учета (кадастровый паспорт/технический паспорт);

6.1.7. Расширенная выписка из домовой книги. Данная выписка должна быть получена Получателем Микрозайма после подачи заявки на предоставление Микрозайма;

6.1.8. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы), заграничного паспорта, свидетельства о регистрации автомобиля (при необходимости);

6.1.9. Копии согласия на обработку Обществом персональных данных и согласия на запрос Обществом персональных данных в бюро кредитных историй;

6.1.10. Копии документов, подтверждающих наличие денежных обязательств у Получателя Микрозайма:

· кредитный договор, договор займа или иной договор;

· документ, подтверждающий размер остатка ссудной задолженности.

6.2. Получатель Микрозайма по требованию Общества предоставляет оригиналы документов, указанных в п. 6.1 настоящих Правил, в частности в дату заключения Договора Микрозайма и Договора об ипотеке.

6.3. Проведению сделки предшествуют следующие действия:

6.3.1. Согласование даты проведения сделки;

6.3.2. Сбор документов;

6.3.3. Ознакомление Получателя Микрозайма с условиями Договора Микрозайма до предоставления ему Микрозайма;

6.3.4. Проведение оценки Предмета ипотеки;

6.4. Для проведения ипотечной сделки Оператор связывается с Получателем Микрозайма, подтверждает дату сделки и договаривается о времени ее проведения.

6.5. Встреча Оператора с Получателем Микрозайма происходит по адресу Предмета ипотеки. Оператор производит фотографирование Предмета ипотеки и проверяет оригиналы документов, указанные в п. 6.1 настоящих Правил.

6.6. Получатель Микрозайма и Общество подписывают Договор Микрозайма.

6.7. В день подписания Договора Микрозайма Заемщик и Общество заключают Договор об ипотеке.

6.8. Права Общества по Договору Микрозайма и Договору об ипотеке удостоверяются Закладной. После подписания Договора Микрозайма и Договора об ипотеке Заемщик, при содействии и по форме Общества, составляет Закладную.

6.9. После составления Закладной Общество и Заемщик обращаются с совместным заявлением о государственной регистрации ипотеки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заемщик обязан принять личное участие в процедурах передачи на государственную регистрацию Договора об ипотеке и Закладной, во время, назначенное Обществом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заемщик обязан совершать все действия, необходимые для государственной регистрации ипотеки, в том числе предоставить все необходимые для государственной регистрации ипотеки документы.

6.10. Заемщик и Общество оплачивают государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки. Размер государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию ограничения (обременения) права собственности (ипотеки), со стороны Заемщика составляет 500,00 рублей. Все остальные издержки, связанные с государственной регистрацией Договора об ипотеке и Закладной оплачиваются Заемщиком.

6.11. Предоставление Займа производится Займодавцем в течение 5 (Пяти) рабочих дней от даты выдачи Обществу Закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем безналичного перечисления Микрозайма на счет Заемщика, открытый на основании Кредитного договора, с целью погашения задолженности по Кредитному договору.

6.12. График погашения задолженности является приложением к Договору Микрозайма и предоставляется Заемщику вместе с его экземпляром Договора Микрозайма. Получатель Микрозайма имеет возможность ознакомиться с графиком погашения задолженности до получения Микрозайма. График погашения задолженности носит информационный характер. В случае уточнения графика погашения задолженности уточненный график высылается на электронный адрес Заемщика.

6.13. Все изменения (за исключением случаев, когда в соответствии с условиями согласованного сторонами Договора Микрозайма допускается изменение условий Договора Микрозайма в одностороннем порядке) и дополнения к Договору Микрозайма действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Общества и Заемщика.

7. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА.
7.1. Микрозаем предоставляется в рублях РФ. В случае если валютой денежного обязательства, возникшего на основании Кредитного договора, является валюта отличная от рубля РФ, расходы за конвертацию (комиссии), предусмотренные Кредитным договором оплачиваются за счет Заемщика.

7.2. Минимальная сумма Микрозайма составляет 200 000,00 рублей, а максимальная сумма Займа составляет 1 000 000,00 рублей. Размер Микрозайма в любом случае не может превышать 50 – 60 % стоимости Предмета ипотеки, установленной на основании оценки. Общество не обязано мотивировать результат произведенной оценки Залогового обеспечения.

7.3. В Закладной указывается стоимость Предмета ипотеки, установленная на основании отчета независимого оценщика, который считается актуальным в течение 6 месяцев с даты его составления.

7.4. Микрозаем предоставляется на срок от 12 до 120 месяцев.

7.5. За пользование Микрозаймом Заемщик уплачивает проценты:

Срок пользования Микрозаймом

12 — 24 месяцев

25 — 60 месяцев

Размер процентов

29% годовых

33% годовых

Размер процентов при Авторизации через социальную сеть:

В одной сети

27.5% годовых

31.5% годовых

В двух сетях

26.5% годовых

30.5% годовых

В трех сетях

26% годовых

30% годовых

Размер процентов при подключении опции «Снижение ставки»

21%

26%

Подключение опции «Снижение ставки» — 5 % от суммы Микрозайма. Допускается снижение процентной ставки до 16% в случае соблюдения требований кредитной политики Общества.

7.6. Заемщик, выступая в качестве Залогодателя, должен застраховать Предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения, указав Общество в качестве первого выгодоприобретателя по договору страхования. Страховая сумма определяется как сумма, равная остатку ссудной задолженности, увеличенному на 10 % от размера данного остатка. Заемщик, выступая в качестве Залогодателя, в случае необходимости, должен застраховать свои жизнь и здоровье (страхование от болезней и несчастных случаев), указав Общество в качестве первого выгодоприобретателя по договору страхования. Страховая сумма определяется как сумма, равная остатку ссудной задолженности, увеличенному на 10 % от размера данного остатка. Заемщик, выступая в качестве Залогодателя, в случае необходимости, должен застраховать свое право собственности на Предмет ипотеки (страхование титула), указав Общество в качестве первого выгодоприобретателя по договору страхования. Страховая сумма определяется как сумма, равная остатку ссудной задолженности, увеличенному на 10 % от размера данного остатка.

7.7. Погашение задолженности по Договору Микрозайма осуществляется путем ежемесячных аннуитетных платежей, которые включают в себя платежи, направленные на погашение основного долга и платежи, направленные на погашение задолженности по процентам за пользование Микрозаймом. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по следующей формуле:

Размер Аннуитетного платежа = ОСЗ × ПС / (1 — (1 + ПС)-(ПП — 1)),

Где:
ОСЗ — остаток ссудной задолженности на расчетную дату;
ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательства в соответствии с Договором займа (в долях единицы);
ПП – количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности.

7.8. Заемщик вправе досрочно возвратить сумму Микрозайма (полностью или в части) и уплатить начисленные, но не выплаченные проценты за пользование Микрозаймом без дополнительного согласования с Обществом. В случае осуществления Заемщиком полного досрочного погашения Микрозайма проценты, начисленные до фактической даты такого досрочного возврата, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного погашения Микрозайма.


Комментарии:

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

очиститьОтправить