25 июля 2018 года в Высшей школе экономики (Москва) прошел круглый стол «Электронная регистрация сделок вторичного рынка жилья». В заседании круглого стола приняла участие и наша компания «Персональные Финансовые Технологии» (бренд «Деньги есть!»).
Сразу скажем, получить деньги в долг с плохой кредитной историей можно.
Мы будем рассматривать суммы от 200 тысяч рублей. Не микрозаймы до зарплаты.
Итак, разбираемся.
16 июля 1998 года в России появилась ипотека. В этот день 20 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». И в этот день неофициально празднуется День ипотеки.
Центральный банк России озабочен тем, кто и как выдает гражданам займы под залог недвижимости. И это не только банки. Выдают займы под залог недвижимости и микрофинансовые организации (МФО). Но им то это позволяет закон о микрофинансировании. К слову сказать, что законодательство вообще не запрещает выдавать займы, например, частными лицами. В том числе под залог недвижимости. Поэтому сейчас на финансовом рынке существует множество «серых» и «черных» кредиторов, которые это с удовольствием делают.
В России последнее время доля кредитов, направленных на рефинансирование кредитов, полученных ранее, растет. Это и понятно. За счет рефинансирования сейчас можно существенно снизить свой платеж. Почему это выгодно?
Банк России периодически, а, если быть точнее, один раз в квартал, определяет и публикует предельные значения ПСК для МФО. И не только для МФО. Максимальные ставки устанавливаются для всех типов финансовых организаций, выдающих деньги взаймы, в т.ч. для банков. Кредиторы не вправе превышать эти значения.
Считается, что если собственником банка является государство одно это обеспечивает стабильность и нерушимость конкретного банка. так думают люди. И в целом, это так. Давайте разберемся, есть ли в России государственные банки.
Получение кредита это серьезное дело. Банки перед выдачей очень внимательно изучают вашу заявку на кредит и представленные вами документы. Подписывая кредитный договор, вы тоже должны внимательно изучить условия кредитного договора. Стоит до сделки попросить банк прислать вам электронную версию кредитного договора, чтобы в спокойной обстановке, дома, прочитать весь договор. Очень внимательно прочитать.
На что в кредитном договоре стоит обращать особое внимание? Рассказываем
Центральный банк защитит заемщиков от навязывания страховки при кредитовании.
