Ипотека для ИТ специалистов. Что и как

Нравится

Уже месяц точно мы слышим, что вот-вот заработает льготная ипотека для ИТ-специалистов. В ходе обсуждений даже уже поменялись некоторые параметры. И вот свершилось, Постановление Правительства утверждено.

Что можно купить/построить с льготным кредитом:

Купить на этапе строительства квартиру в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домах блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)
Приобрести квартиру в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП)
Купить индивидуальный жилой дом (ИЖД) в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договору купли-продажи (ДКП), заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;
Приобрести юридического лица (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящийся на этапе строительства ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов;
Купить по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящийся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельном участке, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
Оплатить работы по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП.

Условия кредитования:

Ставка — до 5%. Региональные власти могут субсидировать процентную ставку и сделать ее еще ниже.

Срок кредитования — до 30 лет

Размер первоначального взноса — от 15% стоимости приобретаемого / строящегося объекта

Максимальная сумма кредита — до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в городе- миллионнике; до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в городе с численностью до 1 млн человек

Требования к заемщику:

Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)

Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ

Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:

— более 150 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью от 1 млн человек;

— более 100 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек

Организация — работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами. Но скорее всего реестр уточнят специально для данной программы. Окончательно его сформировать и сделать публичным должен будет ДОМ РФ, который курирует программу.

Дата заключения кредитного договора — с даты вступления в силу Постановления по 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).

Уже заранее начали принимать заявки некоторые банки: Сбербанк, Открытие, Альфа-банк, Банк Дом РФ, Абсолют банк, Росбанк Дом, ВТБ, ГПБ. Но еще скорее всего будут распределяться лимиты на эту программу, бюджетные деньги на субсидирование то все-таки ограничены.