Виды ипотечного страхования

Нравится

Обязательным условием со стороны банка-кредитора для выдачи ипотечного кредита является наличие страхование. По закону заемщик должен застраховать объект залога от повреждения и уничтожения. Это обязательный вид страхования. Но банки хотят защитить себя еще и от других рисков. И требуют другие страховки, например, страхование заемщика на свою жизнь, трудоспособность или страхование риска утраты права собственности на заложенное имущество (титульное страхование).

При оформлении ипотечного кредита многие банки настоятельно рекомендуют заключить все три вышеуказанных вида страховки. Нужно понимать, что заемщик имеет полное право отказаться от необязательных страховок, но в таком случае процентная ставка по кредиту будет выше. Но от страховок есть и плюсы, кроме того, что кредитная ставка будет ниже. Давайте разберемся.

ТОП-3 типа страховки, которые обычно заключаются при оформлении ипотечной сделки:

1. Имущественное страхование.

В случае непредвиденных ситуаций, такой страховой полис покрывает риски банка при утрате или повреждении заложенного жилья.

Зачастую страхуются вот такие виды рисков в имущественном страховании:

Пожар, поджог;

Взрыв газа;

Затопление соседями;

Стихийное бедствие;

Авария коммуникаций;

Кража, разбой;

Падение летательного аппарата;

Наезд транспорта.

Для чего нужна страховка при ипотеке?

2. Личное страхование.

Личное страхование — это когда страхуются риски, связанные с жизнью, здоровьем, событиями в жизни гражданина.

Как уже выше писали, банки в зависимости от наличия или отсутствия данного вида страхования могут понижать или повышать ставки по кредиту.

Если что-то случается с заемщиком и это входяит в страховые случаи, то страхования компания выплатит страховую сумму и за счет нее банк погасит остаток долга. В случае смерти заемщика собственниками заложенного жилья становятся наследники, которые принимают на себя и долг по кредиту. Но опять же, если смерть является страховым случаем, страховая компания гасит всю задолженность перед банком.

3. Титульное кредитование.

Данный страховой полис защищает заемщика (да и банк тоже) в случае потери им права собственности на заложенный в банке объект недвижимости. Страхования компания до заключения страхового договора должна проверить всю юридическую суть сделки и подтвердить свою готовность к страхованию. Если страховщик подтвердил готовность, это хороший знак, можно покупать жилье. Если нет, это повод задуматься, надо и вам это. Возможно, страхования компания нашла в сделке какие-то проблемы.

Титульное страхование беспечивает защиту при ограничении и потери права собственности заемщика в случае признания недействительной сделки продажи квартиры. Да, за все нужно платить, но непредсказуемые события в будущем могут многое изменить, а страховые выплаты будут очень кстати не только для банка, но и для вас.