Ипотека и материнский капитал. Последние новости

Нравится

Рефинансирование ипотечного кредита для получателей маткапитала упрощено.

Наконец-то внесены изменения внесены в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

До текущего момента в течение 6 месяцев после погашения ипотеки с помощью нового кредита заемщик формально должен был оформить на детей право собственности на долю в квартире. Т.е. новый банк, который рефинансировал ипотеку, должен был быть готов, что ему достанется в залог квартира с детскими долями со всеми вытекающими последствиями.

Из-за таких рисков, считает Правительство, многие банки неохотно соглашались на рефинансирование ипотеки с маткапиталом, а граждане с большим трудом могли переоформить кредит под более низкий процент.

Теперь семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.

Подписанным документом вносится изменение в постановление Правительства от 12 декабря 2007 года №862.

На самом деле банки в длительном ожидании изменений и сами уже приспособились рефинансировать ипотеку с маткапиталом. Кто-то был готов рефинансировать с детскими долями, кто-то просто забирал кредит к себе без выделения долей, по-видимому в надежде на эти изменения.

С выделенными детскими долями работает только несколько российских банков — Сбербанк, Банк Дом РФ, УБРиР, но везде нужно согласие опеки.

Эти банки и сейчас берут на рефинансирование ипотечный кредит с материнский капиталом без выделения долей детям:

✔️ Уралсиб

✔️ Банк Открытие

✔️ Росбанк Дом

✔️ Юникредитбанк

✔️ Газпромбанк

✔️ ПСБ

✔️ Альфа банк

✔️ Райффайзенбанк.

Напомним на какие цели маткапитал можно направить при улучшении жилищных условий:

☑️ Купить жилое помещение или долю в нем, если она последняя и все помещение будет принадлежать семье получателя маткапитала. Жилое помещение — это квартира, комната, частный дом.

☑️ Приобрести квартиру на этапе строительства по договору долевого участия.

☑️ Построить или реконструировать частный дом по подряду с привлечением юридического лица либо саостоятельно, так называемым хозяйственным способом, собирая чеки и платежные документы.

☑️ Компенсировать свои затраты на ранее построенный частный дом.

☑️ Оплатить первый взнос при получении ипотечного кредита, взятого на приобретение или строительство жилья.

☑️ Погасить ипотечный кредит частично или полностью.

☑️ Оплатить вступительный или паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.