Не забудьте снять залог после погашения кредита

Нравится

Сейчас достаточно активно граждане оформляют не только кредитные карты и небольшие кредиты, но и берут деньги в долг под залог недвижимости. Более того, зачастую это делается не только через банк, а через других кредиторов. Которые, кстати, не всегда являются юридическими лицами.

Когда оформляется кредит под залог недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ставится специальная отметка по записи о вашей собственности. Обременение называется.

Это видно как на сайте Росреестра в интернете, так и в бумажных выписках из ЕГРН.

Такая отметка ставится, если вы купили недвижимость в кредит и ее же заложили как обеспечение. Тогда в отметке будет стоять «ипотека в силу закона). Потому что отдельный договор не составляется. Ипотека возникает в силу закона из-за наличия в сделке кредитных средства.

Такая же отметка ставится, если вы заложили свою недвижимость по договору об ипотеке, взяв кредит на какую-то свою личную цель.

Как получить кредит под залог

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Обременение означает следующее:

Пока обременение есть, вы не сможете произвести с вашей собственностью никакие юридически значимые сделки.

Ни продать, ни передать в наследство, ни заложить еще раз. Ничего.

И нужно понимать, что не достаточно просто расплатиться по кредиту.

Нужно обязательно снять запись об обременении в Росреестре.

Как ни странно, но зачастую бывает, что кредит под залог вы погасили полностью, справку об отсутствии долга получили у кредитора, а снять залог так и удосужились. Некоторые о том, что еще висит обременение, узнают спустя годы!!!

Причины разные — не знали, забыли, лень было.

Как снять залог

Снятие обременение проводится быстро. Особенно быстро, если в ипотечной сделке была оформлена закладная.

Если закладной нет, то снимать залог вместе с вами должен отправиться ваш кредитор.

Для того, чтобы снять залог, кроме кредитора :), вы с собой берете все документы о погашении долга, которые вам дал кредитор.

Если есть закладная, то кредитора с собой не берете 🙂 Только бумаги о погашении. Здесь обратите внимание, что вам должны отдать оригинал закладной с отметкой, что закладная погашена.

С документами идете в МФЦ, пишете заявление о снятии обременения и все. Через пару дней залога на вашей собственности нет.