Продажа недвижимости по доверенности
Нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости — это разновидность ипотеки, к которой за последние годы уже все привыкли.
По сути, нецелевым кредитом под залог недвижимости является вид кредита, когда заемщик получает денежные средства у кредитора не на приобретение недвижимости, а на иные (личные) цели под залог существующей недвижимости (такие кредиты еще называют «кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости», «нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости», либо «потребительский кредит под залог недвижимости»). Наверное, не надо отдельно останавливаться на том, что квартира (либо иная недвижимость) должна иметься в собственности потенциального заемщика, т.к. в самом названии продукта заложено, что кредиты предоставляется под залог.
По сути, это классический вид кредита под залог недвижимости и в этом смысле он практически ничем не отличается от того, что все привыкли называть «целевой ипотечный кредит» (т.е. кредит на покупку недвижимости). Единственным важным отличием является тот факт, что первоначальный взнос при нецелевом ипотечном кредите под залог недвижимости (т.е. кредит не на покупку, а под залог квартиры/иного объекта недвижимости) отсутствует, т.к. в данном случае нет приобретения недвижимости.
Учитывая, что тема с получением кредита под залог недвижимости (квартиры) является достаточно сложной, и у потенциального заемщика может иметься множество вопросов по терминологии (например, что такое «ипотека или ипотечный кредит», «залог недвижимости», «кредит под залог», что такое «отдать в залог квартиру»); по схеме получения кредита; разнице между кредитом целевым и нецелевым (ипотечным или потребительским) – перед окончательным принятием решения будет полезным почитать в интернете различные отзывы (например, в поисковой строке набрать: «нецелевой кредит под залог недвижимости – почитать отзывы» или просто «нецелевой кредит под залог недвижимости»). Дополнительная информация должна Вас убедить в том, что получение кредита под залог – это совершенно не страшно в случае, если правильно оценить свои доходы, объект передаваемый в залог, условия кредитора, которые как правило, можно увидеть и посчитать на кредитном калькуляторе (ссылка на один из таких калькулятор на нашем сайте здесь).
Как и в каких случаях можно взять потребительский кредит под залог недвижимости?
Как правило, такие кредиты собираются взять либо для погашения своих текущих кредитных обязательств (в данном случае существенно снижается процентная ставка, что крайне важно для клиента), либо предприниматели, которым необходимы оборотные средства, но бизнес которых кредитору оценить достаточно трудно.
В этой ситуации получение кредита под залог имеющейся в собственности такого предпринимателя недвижимости является отличным выходом, т.к. кредитор будет оценивать не столько бизнес, сколько залог (кстати, достаточно часто, кредитор может рассмотреть несколько объектов в качестве потенциального залога, чтобы выбрать наиболее ликвидный или принять все объекты в залог для увеличения суммы кредита. При этом, надо иметь ввиду, что наиболее ликвидным объектом с точки зрения кредитора является квартира).
Поэтому, нецелевой кредит под залог недвижимости, может стать отличным вариантом для быстрого получения денежных средств.
Для оценки приемлемости условий для потенциального заемщика, необходимо начать с того, что рассчитать параметры будущего нецелевого кредита под залог недвижимости используя специальный калькулятор (обычно есть на сайтах кредитующих организаций и называется калькулятор %% ставок), посмотреть документы, которые необходимо будет предоставить для рассмотрения заявки (заявка и ее одобрение, как правило, по таким продуктам рассматривается в течение нескольких дней).
После одобрения кредитором заявки, Вам становится доступен нецелевой кредит под залог недвижимости, т.е. в случае, если Вы все еще раз оценили и взвесили, можно приступать к получению денежных средств.
В качестве резюме, можно отметить, что недвижимость является одним из наиболее ликвидных инструментов, которые банки и финансовые организации готовы принимать в залог. Поэтому получение средств в рамках нецелевого кредита под залог Вашей недвижимости является оптимальным решением.
Related posts
Комментарии: