Продажа недвижимости по доверенности
Кредитование, а особенно одобрение кредита под недвижимость (например, квартиру) процесс не быстрый.
Прежде чем выдать займ или кредит под залог любой недвижимости, необходимо пройти следующие этапы:
- Сбор документов по заемщику и его оценка кредитором;
- Сбор всех документов и оценка предмета залога (помещение, здание квартира, дом и т.п.);
- Согласование условий: ставка, срок, платеж;
- Подписание договоров по сделке;
- Регистрация обременения (ипотека) на объект недвижимости;
- Наконец, получение денег.
Так можно ли взять займ под залог документов на недвижимость?
Отдельные кредиторы предлагают оформить срочный займ под залог документов на недвижимость.
На практике это означает, что кредит будет залоговый, но кредитор готов авансом на период оформления залога выдать деньги по залог документов на квартиру.
Хотя слово залог в данном случае употребляется не совсем корректно и речь идет скорее о том, что потенциальный кредитор оставляет у себя все документы на недвижимость на период оформления.
Таким образом кредитор пытается привязать к себе заемщика, так как ему будет проблемно получить займ под залог у другого кредитора без документов на недвижимость. Такому кредитору не интересно давать вам деньги просто на период, пока вы ждете подтверждение другого кредитора.
Однако помните, что такие быстрый займ под залог документов на недвижимость, а, правильнее, депонирование документов на вашу квартиру, таит в себе определенные опасности. В частности: условия по залоговому кредиту могут оказаться просто кабальными, а погашение такого займа под залог документов на недвижимость превратится в постоянную головную боль.
При таких видах экстремального финансирования консультация у юриста является просто обязательной, так как не погашение кредита приведет к утрате недвижимости. Также стоит использовать кредитный калькулятор, чтобы наглядно оценить все условия кредитования и погашения такого займа.
По нашему мнению, если вы решили взять деньги (неважно, кредит или заем) под залог вашей квартиры, то лучше набраться терпения, но не ввязываться в подобные авантюры. Пройдя стандартную процедуру получения кредита, вы конечно не получите кредит здесь и сейчас, но в итоге условия окажутся гораздо лучше.
Related posts
Комментарии: