Варианты решения квартирного вопроса

Нравится

Перед тем, как решить для себя вопрос покупать «по ипотеке» или нет, целесообразно задать себе вопрос: «Зачем покупать квартиру?». Почему не снимать? Почему не купить землю и не построить дом? Почему не жить в деревне?

Зачастую только спустя несколько месяцев после начала оплаты ипотечного кредита, начала ограничений в расходах, в еде, нормальном отдыхе и естественном комфорте, человек начинает понимать, что приобретение квартиры по ипотеке в общем-то и не было так обязательно и почему он считал покупку квартиру самоцелью и идеей фикс непонятно. Зачем он вообще купил квартиру?

Конечно, не стоит слишком сгущать краски. Ипотека при правильном расчете является реальным выходом и не влечет серьезных ограничений. Но почему бы не подумать «до», а не «после»?

Как минимум, у человека есть возможность выбора места жительства. Место, где человек социализировался, то есть его родной город, чаще всего является для него максимально комфортным для проживания местом в социально-психологическом плане. Родственники, друзья детства и студенческих лет значат для российского человека больше чем для представителя Запада, склонного к переездам и самостоятельной жизни.

Цивилизация становится более мобильной, границы стираются, в зоне доступности появляются самые отдаленные участки земного шара, причем можно недолгое время жить в разных местах, а затем переезжать обратно «на родину». Поэтому объективно ситуация меняется — переезд в другой населенный пункт является осуществимым: крупный город, пригород, деревня, небольшой или большой город за рубежом – человек имеет возможность выбрать наиболее комфортное для него место проживания, а может и остаться «дома»: все зависит от его желания и цели. Человек может поменять место жительства, он же не дерево, вросшее корнями в место своего рождения. Рассмотрим разные варианты места жительства более подробно.

Квартира в городе

Основная масса населения России на данный момент мигрирует из села в город, а не наоборот. Это связано в первую очередь с тем, что с городом связывают широкие возможности и развитие, которых в деревнях на порядок меньше.

Но город — это большее количество болезней, особенно на нервной почве, это высокая смертность, это плохая экология. К примеру, городское население в целом чаще страдает от такой болезни, как язва желудка, что определенно коррелирует с более активным — «нервным» ритмом жизни в городах. Тем не менее, плюсы квартиры в городе очевидны: тепло, электричество и вода в самой квартире, возможность получения образования, оперативной медицинской помощи, развитая инфраструктура магазинов и многое другое.

Отметим, что рынок жилья в самом городе тоже неоднороден: есть дешевые квартиры, есть дорогие, есть разные районы для проживания – все это означает возможность выбора.

Дом в деревне

Квартира в городе — это некий стандарт, стереотип, который не является единственно верным. Городской житель может поехать жить в деревню и это даст большое количество плюсов.
По соотношению цена/качество дом в деревне может быть гораздо дешевле и лучше, чем квартира в городе. Так, можно купить дом с земельным участком и баней за 50-150 тыс. рублей. При этом прилагается хорошая экология, низкие цены на проживание, натуральные овощи, фрукты, мясо.

Минусом дома в деревне является крайне узкий рынок труда. Предпринимательская активность в деревне ограничена жесткими рамками низкой платежеспособности деревенского населения, хотя для определенных видов деятельности может быть найден и иной рынок сбыта.

Кроме того, деревня не даст жителю того комплекта услуг и инфраструктуры, который доступен городскому жителю (детские сады, школы, университеты, театры, музеи, поликлиники, больницы и т.д.), но минимальный уровень вполне приемлем и доступен, а если рядом находится город, то туда можно элементарно доехать. Да и с деньгами вопрос можно решить, если специфика работы позволяет выполнять ее дистанционно, например, через интернет.

Дом или квартира в пригороде

Квартиры на окраинах города и в пригородах практически одинаковы по цене и доступности, но качество может различаться в пользу пригородов.

Под пригородным жильем мы понимаем квартиры и дачи (коттеджи) в близлежащих к городу малых городах и деревнях. Такое жилье гораздо дороже, чем дом в отдаленной деревне, в связи со спросом на загородное жилье со стороны городских жителей и транспортной доступностью города, но дешевле чем квартира в городе. Даже пригородная дача вполне подойдет под место жительства. Как вариант может быть куплена (приобретена в аренду) земля и на ней построен дом или временное сооружение. Программы ипотеки на это имеются.

Другие страны

Квартирный вопрос может быть решен кардинально покупкой квартиры или даже дома в других странах, где и уровень жизни выше, и жилье лучше, и море рядом, и зимы нет, а цена на жилье ниже, чем в России.

Основной вопрос для таких вариантов – где работать, ведь для этого надо знать язык, иметь образование, которое подойдет в других странах и еще выиграть конкуренцию у местных жителей. Помимо этого, конечно, придется привыкать к иной культуре, кругу общения, проходить различные миграционные барьеры. Так что вопросов при переезде за рубеж много, хотя и плюсов достаточно.

Итак, главное требование к квартире, приобретаемой в кредит — чтобы она была достаточно комфортна для проживания, но не была дорогой. Кредит на такую квартиру не должен ограничивать возможность человека осуществлять то, что ему интересно, быть свободным в выборе путей самореализации и получать чувство радости от жизни.

МАКСИМ САБЛИН