Продажа недвижимости по доверенности
Говорят, хочешь потерять друга – дай ему взаймы. Однако на практике кредитно-денежные отношения между родственниками, друзьями, знакомыми и коллегами достаточно распространены. Когда кредит берется в банке, все достаточно просто и понятно, а вот долговые отношения между физическими лицами требуют особой подготовки. Более всего рискует сторона, дающая деньги в долг, потому ей в первую очередь стоит все продумать.
Несколько советов тем, кто собирается дать взаймы
Для того, чтобы не сожалеть о содеянном на первом этапе, следует объективно оценить платежеспособность вашего просителя. Возможно, он хороший друг и чудесный человек, однако если у него невысокие доходы, то отдать крупную сумму в течение небольшого срока он не сможет. Спросите потенциального должника о том, как он будет возвращать деньги, из каких источников. Если ответ вас не убедит, лучше не одалживайте. Ответственный человек, перед тем как принять решение о заимствовании, продумает, из каких источников и в каком объеме он будет возвращать деньги. А давать в долг безответственному равносильно игре в лотерею. С другой стороны, иногда выдача небольшой суммы назойливому товарищу может служить хорошей защитой от регулярных заимствований, в том числе и на значительные суммы.
Одалживать кому-то стоит сумму, которая не слишком ударит по вашему благосостоянию. Например, вы собираете деньги на покупку нового жилья или машины, в таком случае потеря всей или большей части этой суммы наверняка будет для вас очень болезненной. Потому давайте такую сумму, потеря которой не станет для вас трагедией. Это может быть часть депозита или проценты по этому депозиту. Кому бы вы ни одалживали деньги, всегда стоит быть подготовленным к тому, что их вам могут не возвратить.
Даже если вы оформили ссуду документально с учетом всех юридических тонкостей, учтите, что при отказе должника возвращать заем, вы сможете взыскать его только через суд, который может рассматривать спор достаточно долго. То есть ваши деньги будут вам возвращены не тогда, когда они будут вам нужны, а когда суд примет соответствующее решение. При этом сама сумма может обесцениться за счет инфляции, девальвации отечественной валюты или той валюты, в которой вы давали в долг. Все это снова приводит вас к необходимости четко определиться с максимально допустимой суммой займа.
Юридические тонкости передачи денег в долг
После того, как вы оценили возможности заемщика и решили, какую сумму дадите ему в долг, стоит оформить сделку в соответствии с законодательством. Это позволит вам обезопасить себя от риска невозврата задолженности. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 10 000 рублей. Несоблюдение данного правила лишает займодавца права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, что само по себе существенно затрудняет доказывание существование отношений займа в суде.
В целях соблюдения письменной формы заем может быть оформлен договором займа или распиской.
Обычно расписку оформляют в случаях дружеских займов, которые не обременены сложными условиями. Договор займа идеально подходит для того чтобы детально прописать условия возврата займа, уплаты процентов, случаи досрочного истребования займа и т.д.
В договоре займа необходимо в обязательном порядке прописать сумму займа и все условия его использования, а именно:
- стороны займа, с указанием паспортных данных и адреса регистрации (места жительства);
- срок пользования деньгами (хотя заем может быть оформлен и до востребования);
- проценты за пользование деньгами;
- порядок выплаты процентов;
- порядок возврата средств (в том числе возможность досрочного возврата долга);
- различные санкции на случай просрочки возврата долга;
- факт оформления расписки и т.д.
В случае заем предоставляется наличными денежными средствами, то к нему обязательно следует оформить расписку, которая будет подтверждать передачу суммы займа.
В расписке следует указать такую информацию:
- дата и место составления расписки;
- паспортные данные сторон и адреса регистрации (мест жительства);
- запись о том, что заемщик получил от заимодавца деньги в долг;
- сумма долга цифрами и прописью;
- запись о том, что заемщик обязуется возвратить средства;
- условия возврата денег и процентов за пользование деньгами, если не составлялся договор займа;
- подписи сторон.
Оптимальный вариант – оформление заемщиком расписки вручную. Так заимодавец с помощью графологической экспертизы сможет доказать, что документ писал именно заемщик. Расписка зачастую передается заимодавцу как подтверждение долговых обязательств заемщика.
Чтобы в случае отказа заемщика возвращать средства заимодавцу было проще доказать свою правоту в суде, расписка и договор должны составляться при свидетелях. Оптимальный вариант – это два свидетеля, один со стороны заемщика, второй со стороны заимодавца. Еще одним способом сделать сделку безопаснее является нотариальное оформление. В соответствии с ГК РФ нотариальное оформление займов между физическими лицами необязательно, но стороны вполне могут пойти на это с обоюдного согласия. На суде нотариальное оформление станет бесспорным доказательством факта сделки и обязательств, которые взял на себя заемщик.
Вы можете скачать с нашего сайта:
Образец расписки в подтверждение беспроцентного займа
Форма договора процентного займа
_________
Подписывайтесь на наши новости, об изменениях узнаете первыми
[newsletter]_________
Что еще почитать:
Проблемный заемщик. Кого банки считают клиентами с повышенным риском
Как формируется кредитная история, и причем тут кредитный рейтинг?
Как понять, что у вас уже финансовые проблемы?
Related posts
Комментарии: